公积金贷款条件

公积金比例 2024-01-09 05:01:58 493 金融资讯网

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公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的，要申请住房公积金个人购房贷款，还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为异常且断断续续，说明其收入不稳定。

发放贷款后容易产生风险。

3.夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息前，双方均不得获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是一种满足职工家庭基本住房需求的‘住房保障’金融支持。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和还款能力，且无其他未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。职工有其他债务时，给予住房公积金贷款。

风险很大，违背了住房公积金的安全运营原则。

5.公积金贷款期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款条件必须相同。

公积金贷款应注意的事项

1.申请贷款前不要动用公积金：如果贷款前提取公积金余额支付房款，公积金账户中的公积金余额为零，那么公积金贷款的额度为零，也就是说不会申请公积金贷款。

2.准备贷款材料：公积金贷款手续复杂。为了节省贷款审批的时间，保证顺利获得贷款，借款人在放款前要按要求准备好贷款材料。如果不确定需要准备哪些材料，可以咨询当地公积金管理中心。

3.不要丢失借款合同和借条：申请抵押贷款时，银行与银行签订的借款合同和借条都是重要的法律文件。由于贷款期限可长达30年，作为借款人，应妥善保管合同和借据。

4.了解贷款要求：不是所有人都能申请公积金贷款。只有在一定时间内按时足额缴纳公积金且账户仍处于正常状态的职工才有资格申请。

5.公积金贷款额度不够怎么办？在这种情况下，借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款公积金贷款”的贷款方式。

6.按时还款：借款人应根据借款合同，在每月还款日前将当月到期还款足额存入还款账户，并确保不逾期。

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