公积金买房要按比例划分吗，公积金买房要按比例划分吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金买房要按比例划分吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金买房要按比例划分吗的解答，让我们一起看看吧。

公积金缴纳的比例是按基本工资算?还是按工资总额计算？

　　《住房公积金管理条例》中对缴存基数是这样规定的：　　第十六条：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。　　单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。　　第十七条：新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。　　单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。　　从中可以看出，没有具体说明是工资总额，还是基本工资。但从个人所得税纳税的规定来看，应该是按工资总额来计算。　　现实中，五花八门的例子不胜枚举，有一个月交上万元住房公积金的，也有一个月只交几十元住房公积金的，企业为了降低用人成本，总是千方百计的减少各类支出，很难有一个公道。

根据国务院公积金条例，是按工资总额缴纳的，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

住房公积金占工资比例计算：

每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以"本人上一年度月平均工资"为基数和政策规定的缴存比例得出。即：

(1)职工本人住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例；

(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。

为什么用公积金首付比例很高？

公积金买房首付不会变得更多，但是首付必须由职工个人承担，公积金是不能直接用作买房交首付的。因为如果想要使用公积金贷款买房，必须先交了首付款，拿到购销合同，才能证明职工是由于购房需要提取公积金。

申请住房公积金贷款买房的条件如下：

1、申请住房公积金贷款买房的前提必须是参加住房公积金制度的职工，如果购房者没有参加住房公积金制度，那么是不能申请住房公积金贷款的。

2、申请住房公积金贷款买房的申请人在申请贷款前必须连续缴存住房公积金且缴存住房公积金的时间不得少于六个月。这样规定是为了避免收入不稳定的职工申请住房公积金贷款买房，发放贷款后容易产生风险。

3、申请人夫妻双方的其中一方如果申请了住房公积金贷款，那么只有在其还清贷款本息之后，配偶双方才能再次申请住房公积金贷款买房。

4、申请人在提出住房公积金贷款申请时，还必须保证在申请人提出住房公积金贷款申请时申请人没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、申请公积金贷款的期限最长不超过30年。在办理组合贷款时，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公办幼儿园公积金交费比例？

五险一金的缴费单标准和个人的工资水平有关系 。

单位需要缴多少 就要看个人的缴费基数是多少 ，个人的工资越高 那么缴费的基数就会越高 ，每个地方的缴费 标准有可能不一样 ，比如说养老保险 有的地方是16% ，有的地方是20% ，具体得看当地政策 。

住房公积金的缴费比例一般是5%~12% ，要看具体的当地政策是怎么缴费的 ，要看幼儿园的五险一金应该出多少 ？就要找到当地的缴费标准 。再根据缴费基数就可以算出来了。

到此，以上就是小编对于公积金买房要按比例划分吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金买房要按比例划分吗的3点解答对大家有用。