购房贷款手续费和利率，购房贷款手续费和利率有关系吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房贷款手续费和利率的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房贷款手续费和利率的解答，让我们一起看看吧。

关于房贷先还利息还是先还本金，消费者贷款利息到底花了多少钱？

坐标:河南郑州 以截图为证

房贷98万 月供5201元，利息3850，本金1350

等额本息的还发，每个月还款额度都一样，2/3还款都是利息，不管是等额本金最后的还款也要远远大于房屋价值的本身，所以，建议公积金转换，这样才能更大程度上减少利息，减少月供的压力。

感谢悟空问答邀请，我真诚的回答这个问题！

我们在买房的过程中，主要会用到等额本金和等额本息两种还款方式。当购房者不以提前还款为原则，应该选择哪种还款方式更为划算呢？

等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金较多一点，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

等额本金还款法每期还款额中的本金都相同，前期还款金额较大，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

选择哪种贷款方式，是等额本息还是等额本金？那如果提前还款的话，那第几年是最好的，是20年还是30年，那标准答案的是选30年，是等额本息。

为什么买房贷款选择等额本息还是等额本金？在这里还要算一个不提倡提起还款的数给大家参考！以十年为差距来算。

那我们就以一百万借款基准利率是4.9%，十年期也就是120个月为例，等额本息的首月还款是10557元等额本金的话的112416元。

首先，第一点是同样锁定的一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，那这里的20%呢？如果换成等额本息相当于你可以欠了120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金流所带来的机会。

结论就是：记住，永远不要提前还款。

消费贷款和房贷他们之间有区别吗？

这两个的区别相当于西边和东边的区别，完全不在一个频道。

消费贷款，一般都是小额的信用贷款。你不需要拿什么做抵押，凭信用就可以借款。

但是房贷属于抵押贷款，是把你的房子抵押给了银行的，你还钱，银行就可以拍卖你的房产抵债。

消费贷款的利率普遍比较高，年利率8%—24%的都有，信用资质越好，利率就更低。

房贷的利率相对更低，因为银行的风险比较低嘛，毕竟有房子抵押在那里，也不怕你跑了。

消费贷款的期限一般比较短，最长也不会超过三年。

房贷的贷款期限很长，最长的可以到30年，你可以慢慢还。

消费贷款的还款方式有先息后本、等额本息、到期还本付息等等都有。

房贷主流的还款方式就是等额本息和等额本金。

消费贷款的用途当然是用来购物、旅游等。

身负重债的我有话说：目前我正在还消费贷和房贷。

消费贷款也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款，从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。

值得休息的是，今年国家明确规定，禁止拿消费贷用作投资，比如买房炒股等，所以在借用消费贷的时候一定要慎重！

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

消费贷款和房贷他们之间有区别吗？肯定有区别，听我细细道来：

消费贷款的权威释义是对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。消费贷款依不同标准划分为不同的种类。从偿还期看，可分为一次偿还贷款和分次偿还贷款; 从银行与消费者的借贷关系看，可分为直接贷款与间接贷款; 依据贷款的用途，又分为汽车贷款、住宅贷款、住宅改良或修缮贷款、教育和学资贷款、小额生活贷款、度假和旅游贷款等。

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。

两者的区别有：

区别一、消费贷款主要是信用贷款，也有少量的质押、抵押贷款，个人住房按揭贷款都是抵押贷款。

区别二、消费贷款主要用于消费，个人住房按揭贷款主要用于购买住房，消费贷款用途更广泛灵活，个人住房按揭贷款用途单一。

区别三、消费贷款相比个人住房按揭贷款金额不高，贷款时间较短，一般不会超过5年，而个人住房按揭贷款最长可贷30年。

区别四、个人住房按揭贷款贷款利率较低，有时候还可以打折，消费贷款同比利率较高。

按照当下银行对个人贷款的分类，基本可以分为信用贷款和抵押贷款。消费贷款就是属于信用贷款的一种，或者说是主流产品；而房贷本质上就是抵押贷，即银行将你申请的贷款支付给房地产开发商，而你将房子抵押给银行，按约定还款的贷款模式。这两者是当下个人所能接触到的最主要的贷款品种。

消费贷款从名字上理解，主要用途只能是用于消费，如住房装修、买车、买家电家具等大宗耐用消费品，以及教育、旅游、婚庆等方面的支出，不能用于买房；通常个人消费贷款的额度一般不超过50万元人民币，利率则依个人信用资质等判定，通常在8%-18%之间，还款期最长一般不超过4年。目下部分消费金融公司也开始进军消费贷。

而房贷是专项贷款，其额度则根据个人的收入和资产等综合资质来判断，几十万、几百万的授信不等，贷款利率一般会跟根据国家政策调整而调整，还款期限最长可以达到30年。两者都可以采用等额本金或等额本息还款。

0.25分期手续费实际利率？

0.25%的利率是每个月的利率，年利率便是3%，日利率0.0083%。

举个例子贷款10万余元限期1年，每个月要付25元的服务费，1年要付款的服务费是300元，每日要扣除的贷款利息是0.83元。

分期手续费实际利率是3%。利率是指借款、存入或借入金额中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

是0.93%
因为每时每刻的利率不同，所以我们需要计算出每个分期的实际利率来获取最终的实际利率。
我们可以通过以下公式计算每个分期的实际利率：实际利率 = （手续费/（本金-已还本金））*（365/借款天数）*100%。
假设我们借款1000元，分期12个月，手续费为2.5元，那么每个月的实际利率为0.093%。
将每个月的实际利率相加，得到最终的实际利率为0.93%。

利息费用是什么?如何计算?是财务费用吗?具体全面一点？

简单说，就是这笔钱的利息作为费用来计，计入“财务费用”会计科目中。

利息费用：

①非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出，可以据实扣除。

②非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分可以据实扣除，超过部分不得扣除。

③凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的，该企业对外借款所发生的利息，相当于投资者实缴资本额与在规定期限内应缴资本额的差额应计付的利息，其不属于企业合理的支出，应由企业投资者负担，不得在计算企业应纳税所得额时扣除。

④企业向除股东或者其他与企业有关联关系的自然人以外的内部职工或者其他人员借款的利息支出，其借款情况符合相关条件的，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予扣除。

⑤在计算企业所得税应纳税所得额时，企业实际支付给关联方的利息支出，不超过规定比例(债资比)和规定限额(利率限额)计算的部分，准予扣除;超过的部分不得在发生当期和以后年度扣除。

【提示】企业实际支付给关联方的利息支出，除另有规定外，其接受关联方债权性投资与其权益性投资的比例为：金融企业，为5：1;其他企业，为2：1。

请问贷款7.4的利息，8个点的费用什么意思？

其实这就是名义利率和实际利率！

名义利率7.4，如果年利率7.4就是一万块钱一年利息740元，合年利率7.4%；月利率7.4就是一万块钱每月利息74元，一年利息888元，合年利率8.88%。另收8个点的费用就是一万块钱除了利息再收你800元，如果年利率7.4，实际利率为：（800+740）/10000=15.4%，如果月利率7.4，实际利率为（800+888）/10000=16.88%！这样算下来实际利率比名义利率高了一倍都不止！如果先扣掉费用还要等额本息还款的话实际利率更高！

这就是现在很多贷款公司在玩的手段，宣传的时候说的利率很低，但通过各种手段之后实际的利率很高，所以需要贷款的时候一定要自己计算清楚，省的吃亏！

到此，以上就是小编对于购房贷款手续费和利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房贷款手续费和利率的5点解答对大家有用。