二套房公积金贷款利率是多少？
二套房公积金贷款利率是多少？这个问题，连同网络边肖。希望对大家有帮助。
二套房公积金贷款利率是多少？
很多家庭在手头宽裕，首套房贷还清楚的情况下，会考虑买第二套房子。房子毕竟是升值物品，对未来也能有个保障。在申请第二套住房时，很多人会打算申请公积金贷款。
二套房公积金贷款利率是多少？为什么不推荐公积金买二手房？
各大地区公积金住房中心数据显示，贷款期限5年以下的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为基准利率的1.1倍。以这种方式计算，
二套房公积金贷款利率高于3.5%。
具体贷款利率取决于借款人的个人资质和公积金缴纳基数。如果借款人要申请商业贷款利率，五年以上二套房商业贷款年利率不低于7.205%。另外，二套房申请公积金贷款的话，
首付比例不能低于40%。
为什么不推荐公积金买二手房？
因为二手房普遍楼龄较大，贷款额度可能会减少。如果房龄超过30年，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房也需要借款人交给房东。
如果房东和借款人交接不好，很容易发生一些经济纠纷，导致房子贬值或者其他问题。如果可能的话，购房者可以通过购买新房来避免一些现实的经济纠纷。不过新房也有货不对板的问题。
还是需要借款人谨慎。
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