租房使用住房公积金网签备案房东不

公积金比例 2024-01-10 15:18:22 709 金融资讯网

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1.租房使用住房公积金网签约备案需要房东到场吗？

租房使用住房公积金网签备案房东不

租房使用住房公积金，备案时需要房东在场，房东和本人需要携带房产证和租房合同到社区服务中心备案。房屋租赁登记的一般程序是：

1.应用

租赁合同签订、变更或者终止的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记手续。

申请房屋租赁登记时需要提交的证明文件包括：书面租赁合同；房屋所有权证；当事人的法律文件；市人民政府规定的其他文件。租住共有房屋时，还必须提交其他共有人同意租住的证明。出租委托房屋，

还必须提交受托保管人被授权出租的证明。

2.回顾

房屋租赁登记不同于简单的备案，登记本身就包含了审查的含义。房屋租赁审查的内容主要包括：

(1)审查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件；

(2)审查租赁对象是否允许出租，即出租的房屋是否为法律法规允许出租的房屋；

(3)审查租赁合同内容是否齐全，如租赁期限、租赁物的修缮责任是否明确；

(4)审查租赁行为是否符合国家和房屋所在地人民政府规定的租赁政策；

(5)审核是否按规定缴纳了相关税费。

3.证书

2.什么情况下可以提取住房公积金？

(一)购买、建造、翻建和大修自住住房；

(2)退休；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)已经出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。

符合前款第(二)、(三)、(四)项规定的，职工住房公积金账户同时注销。

事实上，租房合同的网上签约和备案并没有特别统一的规定。目前各地都出台了租房合同网签备案的政策。如果当地有相关政策，房东和租客应遵守相关规定，及时办理网签备案。而且租房合同是登记备案的。

和住房公积金的使用没有直接关系。

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