房产税费怎么计算公式目前价格(房产税费怎么计算公式的)

房产税费计算公式：房产税费=房产面积1.5%。也就是说，如果你买的房子面积是100平方米，每年的房产税就是15000元。这个数字听起来不多，但对于一个普通家庭来说，一年的房产税却是一笔不小的开支。因此，如果你想避免房产税，更好的办法就是尽快卖掉你的房子。毕竟现在很多城市的房价都超过万元了。如果不及时出售，未来可能会面临更高的房价。

一：房产税费怎么计算公式

房产税计算公式为：

（一）房产从价税年度应纳税额=房产原值（1-30%）适用税率（1.2%）；

（2）租金计算的房产税年应纳税额=年租金收入适用税率（12%）。

房产税的计算公式为：

（一）房产从价税年度应纳税额=房产原值（1-30%）适用税率（1.2%）；

（2）租金计算的房产税年应纳税额=年租金收入适用税率（12%）。

【法律基础】

《房产税暂行条例》第3条

房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体削减幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。财产原值没有依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产确定。房产出租的，以房产租金收入作为计算房产税的依据。

第四条

房产税按房产残值计算的税率为1.2%；按房产租金收入计算缴纳的税率为12%。

二：新房房产税费怎么计算

如果是首次置业的话，是20%的首付，也就是110万左右。如果不是首次置业，一般是30%的首付，也就是17万以上。个人税加上一些杂费应该在2万元左右，也就是说总共缴纳的金额会在20万以内到19万以上。

如果是通过中介购买的话，需要缴纳一定的中介费，再加上10000元的中介费。

三：房产税费怎么计算个税契税公式

简介：一、买房税金如何计算1、契税根据国家规定，房屋销售必须向国家缴纳契税，无论是商品房还是现房。住宅房屋的契税标准为房屋总价的1%-4%。具体比例需要根据国家相关政策、购房者购买时间、房屋单价、购买房屋面积、是否一次性购买等情况确定；非住宅此类房屋，缴费比例为房屋总价的3%。关于2010年10月1日起实行契税优惠政策的通知.

1.买房税金如何计算

1.契税

根据国家规定，房屋销售，无论是商品房还是现房，都必须向国家缴纳契税。住宅房屋的契税标准为房屋总价的1%-4%。具体比例需要根据国家相关政策、购房者购买时间、房屋单价、购买房屋面积、是否一次性购买等情况确定；非住宅此类房屋，缴费比例为房屋总价的3%。

《关于2010年10月1日起实施的契税优惠政策的通知》规定，个人购买普通住房且该房屋是家庭唯一住房的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该房屋是家庭唯一住房的，减按1%征收契税。

一般情况下，首次购买90平方米以下的房屋按1%的税率征税，90-144平方米按1.5%的税率征税，144平方米及以上按3%的税率征税。税率；购买二手房，不分面积，一律按3%的税率征收。

2.印花税

印花税是对合同或具有合同性质的文件、财产转让文件、企业账簿、权利、许可证和财政部确定应征税的其他文件征收的一种税种。对于购房者来说，印花税税率为0.5%，即购房者应缴纳的税额为房价价值乘以0.5%。印花税由纳税人自行缴纳。

3、房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用事业专项基金和房屋维修基金。商品房出售时，买卖双方应当签订维修金支付协议。买方应按货款的2-3%向卖方支付维修费。

4.注册费

收费标准分为住房和非住房。住房登记费每项80元；非住宅房产登记费为每件550元。

5.交易费用

住宅房款为3元/平方米，由开发商支付。买家无需付款。非住宅房屋，按房屋售价0.35%计算。

《房屋所有权证》生产费和《土地使用权证》生产费的支付标准各地不一样，但都不超过100元。

6.评估费

评估价格100万元以下的部分，按评估结果的0.5%收取费用；100万元以上的部分，按评估结果的0.25%收取费用。

7.保险费

财产保险：保费=贷款金额年利率期限系数

综合保险：保险费=借款人年龄对应系数贷款金额

8.公证费

如果购买的房屋需要公证，则需要缴纳一定比例的公证费。公证费用一般为200元至400元，或按照公证处收费标准收取。

2、购买房屋需要缴纳哪些税费？

房产税是许多房主除了个人所得税之外还需要缴纳的一项费用。房产税的缴纳由产权所有者履行。房产税具体是指根据房屋的税余值或租金收入向房产所有者征收的一类财产。税费包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%和手续费。

房产税由房产所有者在征税范围内缴纳。产权转让的，受赠人应当纳税。产权人或者受赠人不在房屋所在地的，由产权保管人或者使用人缴纳税款。如果产权未确定、租赁纠纷未解决，财产托管人或使用人也要缴纳税款。纳税单位和个人使用房地产管理部门、免税单位和纳税单位的房产且不收取租金的，由使用人代缴房产税。

经营自用的房屋，以房产税余值作为计税依据。所谓税余值，是指按照税法规定，财产原值扣除10%至30%损耗值后的余额。对于出租房产，税金是根据租金收入计算的。外商投资企业、外国企业暂不缴纳房产税。财产税是在财产所在地缴纳的。

四：房产税费怎么计算公式目前价格

房产税是根据房屋的税余值或租金收入向业主征收的财产税。

应纳税额=房产原值（1-扣除比例）1.2%

按照上述公式计算应纳房产税，首先需要准确确定房产的原值和房产的租金收入，这就是课税中所说的计税依据：