楼房的维修基金几年以后可以用吗(房屋多少年可以启用维修基金)

融资租赁 2024-05-04 23:52:42 99 金融资讯网

大楼需要多少年才能使用维护基金？答：根据《物权法实施条例（草案）》第三十九条规定，业主应当按照约定向物业服务提供者缴纳物业费。建筑区划内规划停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、赠与、租赁等方式约定。业主共用的道路或者其他场地停放车辆的车位，属于业主所有。物业服务企业或者其他管理人从业主共有部分取得的收入，扣除合理成本后，属于业主共有部分。

一：楼房多少年能用维修基金了

法律主体：维修基金可在以下情况下使用：1、消防系统故障；2、建筑立面装饰及公共高空构件严重脱落、松动；3、物业管理区域内屋顶、外墙防水严重损坏的；4、电梯故障或停运；5、排水管爆裂；6、玻璃幕墙爆裂；7、其他可能造成人身安全事故的紧急情况。

法律客观性：《住宅专项维修资金管理办法》第十九条住房专项维修资金的使用应当遵循便利、公开、透明、受益人和承担人一致的原则。《住宅专项维修资金管理办法》第二十四条发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即维修、更新或者改造住宅公用部分、设施、设备的，应当拨付住宅专项维修资金按照下列规定办理：（一）住宅专项维修资金移交业主大会管理前，按照本办法第二十二条第（四）、（五）、（六）项规定办理。（二）住宅专项维修资金移交业主大会管理后，按照本办法第二十三条第（四）、（五）、（六）、（七）项规定办理。发生前款情况后，未按要求进行修缮、更新、改造的，直辖市、县人民建设（房地产）部门可以代业主组织修缮，修缮费用由业主自行承担。记入相关业主的住宅专项维修资金账户。其中，涉及已出售公有住房的，还应从公有住房专项维修资金中列支。

二：楼房住几年可以动用维修基金

3月23日，昆明市住房和城乡建设局发布《关于昆明市主城区2023年住宅专项维修资金首期交存标准的公示》。

按照《住宅专项维修资金管理办法》（建设财政部令第165号）和《云南省住宅专项维修资金交存管理规定》（云南省住房和城乡建设厅公告第22号）的相关要求，结合010-30000（昆建通[2010]307号），昆明市五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区、经济开发区、旅游度假区2023年第一期专项住宅维修资金缴存标准高新区在全市主城区有：

1、多层住宅、低层住宅、社区非住宅：首期每平方米缴存专项住宅维修资金66元。

2、高层住宅（含设有电梯的多层建筑）：首期每平方米缴存的住宅专项维修资金金额为90元。

其他县（市）、区参照执行。

昆明日报全媒体

编辑：毕群

编辑：付亚莉

终审评委：周建军

楼房的维修基金几年以后可以用吗(房屋多少年可以启用维修基金)

一：楼房多少年能用维修基金了

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