现在商业贷款利率调低了吗，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现在商业贷款利率调低了吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍现在商业贷款利率调低了吗的解答，让我们一起看看吧。

还房贷三年了，利率下降，银行又通知面签，这是利好的征兆吗？

【首先】回答你：为什么现在银行会通知你面签房贷利率？

根据央行最新政策，从2020年3月1日 开始，金融机构应该和存量浮动利率的贷款用户就定价基准转换条件协商，投资者将有两种选择，一种是将合同约定的利率转换成以LPR+加点的形成或固定利率。

　　房贷利率转换为LPR是什么意思？

　　房贷利率转换为LPR是指房贷利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成，目前LPR每月报价一次，报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的，因为房贷期限一般会超过5年，所以主要参考5年期LPR利率。

【其次】从短期来看，全球都将进入降息通道，即参照LPR定价机制，调整后的房贷利率会让短期房贷还款金额有一定的下降，对于贷款的朋友来讲是利好消息！

【但是】不排除在往后利率会进入上升通道，随之贷款还款金额将会上升🔝存在一定的不确定性；

【建议】有房贷的朋友在考虑是否对房贷利率做调整的问题上遵循2个原则：

1）短期（比如5年），考虑房屋置换或提前还款，则不用调整为浮动利率，因为短期优惠力度影响不大；

2）综合考虑利率调整有下浮 或上浮的可能性，不是单一考虑房贷利率只降不升！

3）能接受还款金额随着LPR利率调整而改变的因素，时刻关注房贷利率变化，避免扣款金额不足造成征信不良记录。

目前的房贷利率3.822，有必要转换LPR吗？

最近在社群和微信公众号留言区问房贷的人陆续增多，都希望喜哥说说该不该转。

因为3月1日起，今年1月1日之前买房的朋友，就可以向银行申请贷款的基准利率转换。

但问题是：这房贷利率，换还是不换？具体怎么换呢？

喜哥还是建议更换的，不过这只是代表我个人意见。

LPR又叫做“贷款市场报价利率”。

具体到每个月，由18家专门的银行分别报出自己的贷款利率，然后去掉最高价和最低价，剩余16个利率计算平均值，就得出了这个月的LPR，所以是每月浮动的。

比如你合同上的房贷利率是4.9%，未来就一直按4.9%到还完为止。

如果还不理解的话，那么你就想象成西红柿，大白菜。本质上是一样的。西红柿的价格会随市场波动，LPR也一样。

为什么要把存量房贷要转LPR？

是为了方便房贷和市场利率挂钩。目前新批房贷的定价基准都是LPR，而过去则是浮动利率形式，也就是那种基准利率然后乘以一个折扣。

我们先来看一下测算表

未来上升测算

未来下降测算

有很多文章分析未来LPR长期看是下降趋势，其实这个想法是错误的，为什么国家要搞这个LPR，主要是不打算刺激房地产，想把对房地产的刺激和国家要把宏观经济继续搞下去进行脱钩。

所以关于利率转换问题主要是你准备拿这个房子多久，如果你打算只拿不超过五年的话，这个LPR动态利率是一个实实在在的利益，有便宜是要占的。但是你打算持有这个房子时间非常的长，比如20年30年这样一个周期，这你就要注意了，因为中国搞供给侧改革已经基本结束，往后就是市场化改革了，很多事情是预料不到的，看一下美国就知道了，记住美国的今天就是中国的明天，2020年中国要全面达到小康，痛苦的时代结束了，要大力发展经济，利益和通涨对利率的变化闭着眼也知道对吧搞经济吗

如果本身这种折扣利率水平所得到降息的好处很明显，没必要对一个动态未知的长期的利率变化风险挂钩，虽然看上去每个月多还几百块钱，就和买保险一样，况且央行的标准利率为了搞经济他不可能废除标准利率

到此，以上就是小编对于现在商业贷款利率调低了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于现在商业贷款利率调低了吗的2点解答对大家有用。