南京新房物业维修基金多少钱(南京物业维修基金)

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南京新房物业维修基金多少钱？南京市新房物业维修基金是业主自行筹集、按照国家规定标准征收的专项资金。主要用于社区公共设施的维护、更新、改造，包括电力、燃气、通讯、绿化、道路、照明、消防、电梯、停车位、垃圾清运等。《物业管理条例实施细则(草案)(征求意见稿)(送审稿)》第64号规定，业主委员会应当于每年3月31日前将上一年度物业服务合同履行情况报当地街道办事处、乡镇人民政府备案。

1、南京公寓维修基金怎么算？

南京公寓维修基金的计算***通常按购买价格的2-3%支付给销售单位（开发商）。这部分资金归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。具体计算有两种***：

定额计算方法：根据房屋建筑面积、建筑结构类型和物业管理水平，每年每平方米缴纳一定数额的维修基金。

比例计算方法：根据社区实际需要的维修费用总额，按照业主大会上业主所持有房屋的面积或价值以及各业主应缴纳的维修基金比例进行分摊。工资是确定的。

为保障业主利益，计算***应纳入业主大会协议书，并在业主大会上进行公示和审核，确保计算过程公开透明并符合业主大会的要求。法律法规的要求。

2、南京物业维修基金收费标准？

1、购房者向开发商购买房屋并办理房产过户手续时，按照房价总价2%至3%的比例收取维修基金，并缴纳给开发商指定的商业银行房产所在地区的房地产主管部门。维修资金的具体征收标准由地方房地产行政管理部门结合本地实际情况确定。

2、维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业业主缴纳一定金额，用于维修小区内公共部位和共用设施、设备的款项。物业面积。资金专户，并授权业主委员会统一管理和使用。

3、维修资金由业主共同筹集。业主按缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权属于全体业主。单一业主不得从银行提取其全部维修资金。维修基金与具体房屋融为一体，随房屋的存在而存在和消失，不因具体业主的变化而变化。当新业主因房屋产权变更而成为新业主时，维修基金也应由原业主更名为新业主名下。

3、南京市物业维修基金缴存标准？

存款标准按照《中华人民共和国物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》规定。根据相关规定，南京市物业维修资金一般由业主按建筑面积缴纳。具体标准可能因地区、房屋类型、房产等因素的不同而有所差异。建议您咨询所在社区或物业管理机构，获取准确的押金标准信息。

4、南京维修基金怎么算？

维修基金为总购买价的2%。契税根据买方购买的房屋数量、面积和房屋性质确定。它可能更高或更低。规定：购买土地使用权70年的商品房，购买者购买的第一套住房，面积90平方米以下的，契税税率为1%；面积90平方米以上的，契税税率为1.5%90平方米。购买90平方米以下的第二套房契税为1.5%，购买面积90平方米以下的第二套房契税为2%。三个或以上单位的契税为3%。对土地使用权50年、40年的商品房，无论套数、面积，契税均为3%。