银行为何调高利率贷款，银行为何调高利率贷款呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行为何调高利率贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍银行为何调高利率贷款的解答，让我们一起看看吧。

银行利率为什么每年1月1号执行新的利率？

回答如下： 房贷利率每年调整一次，应该在贷款合同有约定。 由于央行每年都要对银行的存贷款利率进行调整，有时一年内要调整几次，所以大多数银行对房贷利率的调整时间都约定在每年的一月一日，中国银行的房贷利率调整时间是满一年后调整（对年对月对日）。

调整的依据是按照央行上年度最后一次调整的利率执行（当前是7.05%）。

另外，当时银行给你的利率是85折优惠，在调整中也是享受85折优惠的（按新的利率打85折），这个优惠一直要到你贷款全部还清后才结束。

如果在2012年的一年中，央行对存贷款利率没有进行过调整，那你这个房贷利率到2013年1月也是不调整的（与2012年的一样）。

如果2013年2月央行对利率进行了调整，你也不调整，因为已经过了调整时间（每年的1月），而要到2014年1月再调整，调整的依据是按照2013年央行最后一次调整的利率执行。

你觉得贷款买房的利率会随着银行利率的提高而提高吗？为什么？

银行的贷款利率主要由基准利率与浮动利率两部分组成，目前基准利率4.9，银行首套房贷款利率6.37（基准利率上浮了30%）,在基准利率不变的情况下，买房月供根据当时贷款利率来定。

　　这不是觉不觉的问题，而是要看具体的贷款合同。一般情况下，房贷利率会跟随央行贷款基准利率的调整而调整，但不会跟随商业银行自身的贷款利率调整而调整。

　　房贷合同在早期的时候出现过固定利率，即贷款利率不随任何条件改变而改变，贷款利率直到还完贷款都保持不变。这种房贷合同贷款利率就不会随央行贷款基准利率的变化而变化。

　　然而，如今的贷款合同一般为浮动利率贷款合同，这样不管银行还是贷款者都可以有效的规避利率风险，不至于因利率水平波动较大导致银行或贷款者吃亏。

　　但是浮动利率并不会跟随商业银行自身运营调整贷款利率而调整，比如贷款利率上浮10%，是永远跟随央行贷款基准利率保持上浮10%，并不会因商业银行自身上浮20%调整而调整。

　　比如房贷利率是贷款基准利率上浮10%，那么目前贷款利率就是4.9%*110%=5.39%。而如果今年进行加息，五年期以上贷款基准利率从4.9%调整为5%，那么通常明年1月1日起贷款利率调整为5%*110%=5.5%。

　　但是并不会因商业银行自身贷款利率调整为5.88%（上浮20%，4.9%*120%）而改变，依旧为5.39%（依旧上浮10%）。

看实际情况，是会提高的。但是提高是根据中央银行基准利率调整后才会提高，不是说其它银行说变动而变动。建议每年年初到房贷银行去打一份还款计划表，或者打人工客服咨询，这样你就可以清楚地知道现在利率、你的月还款额、剩余款项等，上面都有。利率调整后，一般新政策执行再次年的1月。

银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论怎么计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，有三种形式调整。

1、所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率，一般工商银行、建设银行、农业银行房贷是这样。

2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率，中国银行就是这样的。

3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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到此，以上就是小编对于银行为何调高利率贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行为何调高利率贷款的2点解答对大家有用。