商铺维修基金哪个部门收取的费用(商铺维修基金哪个部门收取的呢)
店铺维修基金由哪个部门收取？如何申请？收费标准是什么？今天我们就来聊聊这个话题。下面我们就来看看吧。首先我们先来了解一下店铺维护基金的概念。所谓店铺维修基金，是指***投入的、专门用于店铺维修、改造的资金。
购房者购买商品房后，除了房款之外，最大的两项支出应该是契税和维修资金。根据价格和地区的不同，这两项费用的金额差别很大。
图为：兰州市城关区
征集标准：
契税根据地区不同，按房屋总价的1%-3%缴纳。根据计税方法，从房屋总价中扣除税款，房屋价款剩余部分作为契税缴纳。但有的地方在具体执行过程中，是按照商品房销售合同签订的房价总额来计算的。不同地方的实施过程也不同。
对于维护资金来说，差异更大。有的地区制定统一标准，如每平方米60元。然后购买的房屋或企业的建筑面积金额将按照面积支付。有的地方按照维修基金管理和征收办法规定，数额较高（中标单价乘以面积，再乘以5%）。各个城市的差异相当大。两个相邻城市之间可能存在差异。它们都很大，但一般在同一个城区（市辖区），基本执行相同的标准。
图为：天水部分地区
领取时间：
2018年之前（个人经历），很多地方都是在房屋交房时缴纳契税和维修费，由开发公司代收代缴。从2018年开始，不少地区开始实施新政策，要求客户直接向房管部门或税务部门缴费。很多地区已经开始严格禁止向业主收（收）。
近两年，由于房地产行业不景气，各地税收征管也受到较大影响。与此同时，很多领域也出现了拿证难的问题。一些地区也开始倡导或准备实施“交房交证”。在这样的市场背景下，部分地区也开始实行网上签约备案时《商品房买卖合同》的维修基金。许多地区在准备网上签署和备案时也同时征收契税。
图为：兰州中山大桥
这些政策的出台，可以增加相关单位当年征收的规费税金数额，同时为房产的交接做好准备。
不同地区，契税和维修基金的缴纳时间和缴纳标准差异较大，地方有关部门将根据当地实际情况制定具体实施办法。
个人观点，仅供参考。
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