贷款利率是否都统一调整，贷款利率调整吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率是否都统一调整的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款利率是否都统一调整的解答，让我们一起看看吧。

中信银行贷款利率2022统一调整了？

（一）下调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点;其他各档次贷款利率相应调整。

（二）下调金融机构人民币存款基准利率。其中，一年期存款利率由现行的1.75%下调至1.5%，下调0.25个百分点;其他各档次存款利率相应调整。活期存款利率保持不变。

（三）下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。

根据最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗？

银行下调房贷利率，对于已购房的人群而言，贷款的利息会不会跟着变化，取决于下调的机构以及办理贷款的时间。

2019年10月8日之前

如果是2019年10月8日之前办理的房贷，那么此时的房贷利率都是：基准利率上下浮动一定的比例，其中基准利率由央行制定，上下浮动的比例由商业银行决定。上下浮动的比例一旦确定，后续不会再做更改，因此无论商业银行如何调整后续的房贷上下浮比例，都与你无关了；但基准利率是由央行决定的，所以基准利率随时有可能变化，一旦基准利率下调，你的贷款利息也会跟着减少；但如果基准利率上浮，你的贷款利息也会跟着增加。

2019年10月8日之后

2019月8月，央行在官网发布公告：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成（如LPR+60BP）。

LPR由全国银行间同业拆借中心公布，具体加点由商业银行自主确定。具体的加点一旦确定之后，后续不会再更改，所以无论以后商业银行降低加点值还是提高加点值，对于你还贷的利息都不会有影响；至于LPR则是每个月调整的，LPR调整之后，如果LPR值上升，你的贷款利率跟着上升，利息增加。但如果LPR值下降，你的贷款利率跟着下降，利息相应的减少。

总结

银行的房贷利率，无论是旧版还是新版，都是由两部分构成的，其中商业银行自主决定的部分，一旦确定了，就不会再变动，因此即使后续银行降低了自主定值的部分，你的贷款利息也不会减少；但另一部分由银行（银行间同业拆借）决定，这个部分如果下降，你的贷款利息则会跟着下降。

房地产短期看金融。近段时间，一些热点城市首套房与二套房房贷利率回落，确实引起了很多的关注。

这些关注之中，有的关注的是“楼市会不会放松”，有的关注的是“房贷因此会不会减压”。

房贷利率的上浮与下浮，也是楼市调控的一个水龙头开关，上浮意味着住房金融的拧紧，下浮意味着住房金融的放松，它不仅是购房者房贷能不能更划算点的事情，也有可能是楼市调控收紧或放松的信号。

其实，跟房贷利率有关的词只有这么三个：基准利率，上浮，下浮。

基准利率是由央行下发公布的，是央行实现货币政策目标的重要手段之一，其调高或调低顺应不同政策制订的需求。简而言之，利用利率杠杆可以对宏观经济进行调控。当利率调高，就有利于稳定货币，抑制通货膨胀及经济过热；当利率调低，银行贷款就会增加，带来消费扩大，并因此刺激经济增长。

回到题中所问。只有在央行公布基准利率的调整时，才能对已进行房贷的人产生影响，比如，基准利率上调，那么如果原来银行给你的上浮或下浮标准还在，只是作为基数的基准利率变大，你每月还的钱自然要多了。而只是商业银行调整房贷利率时，也就是在基准利率的基础上上浮或下浮，对已进行房贷的人不会产生影响，他还得执行房贷合同中的上浮或下浮的标准。

近期，央行并没有对基准利率进行调整，而商业银行房贷利率，对已进行房贷的人来说，没有什么影响，以前每月该还多少现在也还是。对于新申请房贷的人来说，这就是福利来了，是商业银行下调房贷利率的受益者。

目前，一些城市的银行下调房贷利率，是对新购房者是有利的，对已在还贷款的人来说，没有任何的改变。

到此，以上就是小编对于贷款利率是否都统一调整的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率是否都统一调整的2点解答对大家有用。