公积金怎么抵扣月供的条件和费用(住房公积金怎么抵扣月供)
公积金如何用来抵扣每月还款额？下面我们就来看看吧！首先，公积金贷款限额一般不超过家庭收入的50%。也就是说，如果你的月收入为5000元，那么你最多可以获得120万元的贷款。如果您的月收入为8000元，则最高可获得120万元的贷款。80万元。这样算来，公积金贷款利率为4.9%，相当于商业贷款的1.5倍左右。而且公积金贷款的利率比商业贷款低，所以买房的成本相差并不大。但如果全款买房，就不会有那么多折扣了。
1、公积金冲抵是减少年限还是月供？
好答案1：公积金抵扣是指用个人公积金账户中的资金抵扣住房贷款本金或利息，从而减轻贷款人的还款压力。公积金抵消可以减少借款人每月还款额，但不会减少贷款的还款期限。
具体来说，公积金抵扣可分为两种方式：
1、冲抵本金：用个人公积金账户内的资金冲减住房贷款本金，从而减少贷款人的贷款本金和每月还款额。
2、利息抵扣：用个人公积金账户内的资金抵扣住房贷款利息，从而减少借款人每月还款额。
需要注意的是，公积金抵扣额度有限，一般不超过贷款本金的30%。此外，公积金冲减还需符合相关规定和条件。例如，贷款人在还款期内需要持续缴纳公积金等。
好答案2：公积金抵消是减少每月还款额和贷款期限。
由于公积金是专款专用，可以用来抵扣每月还贷，也可以提前偿还贷款，缩短贷款期限。公积金的具体用途取决于借款人的选择。
公积金利率较低，抵消资金成本不高，因此被广泛应用于住房贷款。
另外，还值得注意的是，公积金的提取有一定的限制，必须满足相关条件才可以提取。
好答案3：公积金抵消就是减少每月缴费。
因为公积金可以用来抵消每月的房贷还款，所以扣除后的剩余部分需要自己出资。
但公积金的抵扣不会影响还款期限。期间仍将按照原计划进行，但每月还款额会减少。
用公积金抵消每月房贷还款可以减轻还款压力，但也会延长贷款期限，总借贷利息也会增加。
因此，在使用公积金抵扣时，您需要根据个人实际情况合理规划，选择合适的还款方式。
同时，可抵扣公积金的金额有一定限制，需要提前了解相关政策。
2、组合贷怎么用公积金每月抵扣？
组合贷款的还款分为两部分，一是公积金贷款部分。这只需保证公积金账户余额大于还款金额即可。每月还款日到期后，自动存入个人公积金账户。从中扣除。
第二笔商业贷款的偿还情况类似。您只需存入您的个人银行卡或余额大于商业贷款金额即可。这张卡是银行签发的还贷卡。
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