金融贷款利率会降低吗知乎，金融贷款利率会降低吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融贷款利率会降低吗知乎的问题，于是小编就整理了3个相关介绍金融贷款利率会降低吗知乎的解答，让我们一起看看吧。

“降息”了，LPR下调，是不是意味着房贷利率也会降低？

个人认为，这需要区分申请房贷的不同人群，刚需一族房贷利率会下降，而炒房一族不仅不会下降，甚至有可能提高。在目前“房住非炒”的调控基调下，总的来说，房贷利率还是处于较高的水平。

首先，房贷利率=LPR+银行加点数，这也就意味着，在银行加点数不变的情况下，只要LPR下调，房贷利率便会下降。这有助于缓解有房一族、特别是刚需一族的月供压力，但也有可能使得蠢蠢欲动的炒房一族再炒高房价，而后者也正是近三年监管严格打压的对象。

接下来再来判断，银行加点数是否能维持不变。2月22日最新消息，央行副行长表示，银行可通过加点的方式，使房贷利率基本保持原有水平。这也就意味着，银行大概率会通过增加比之前更多的点数，维持房贷利率的稳定。个人认为，这一监管表态，主要是针对炒房一族。

最后，由于银行加点数，可以由各银行灵活掌握，所以个人认为，对于首套、无房、无贷的刚需一族，在LPR下降的基础上，银行在加点数方面，可能也会灵活把控，毕竟前几年还有利率85折、9折的情况曾出现，而刚需一族合理、正当的住房需求，也理应得到满足。

LPR下降并不等于房贷利率下降。后续对房地产市场的影响还需要看两个因素。

商业银行发放个人住房贷款，不同银行会根据业务定位、客户资质、资金成本等因素，在LPR基础上进行加点。

中国人民银行公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。由于房贷普遍超过5年，与房贷利率相关的是5年期以上LPR。

从目前各大银行实际执行的利率来看，一般会在5年期以上LPR4.75%再加上0.6——1个点之间，即实际的房贷利率会在5.35%——5.85%之间。

这一实际利率来看，这绝不是最近十年房贷利率最低的一次。

因此，5年期以上LPR由4.8%降为4.75%，会对房地产市场形成一定利好，但是由于房贷利率基数较高，这一降低下降空间有限，实际意义不大，即使从信号意义来看，相比于1年期LPR从4.15%下降一个点降为4.05%，显然决策层并不倾向于放松房地产市场信贷政策。

换句话说，从中央层面来看，对房地产调控政策的风向并未转向。

央行副行长刘国强20日接受采访时就表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向。银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。

刘国强表示，在改革完善LPR形成机制过程中，要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

当然，中国经济体是瞬息万变的，特别是今年新冠肺炎疫情的爆发，增添了很多的变数。随着疫情影响的深入，我国财政和货币政策还有进一步作为的空间。

LPR下调只是会影响房贷利率而已，LPR下调并不意味着房贷利率就一定会下调，希望你要明白这一点。

最新LPR利率:上个月的LPR为一年期的LPR为4.15%，五年期以上的LPR为4.2%；2月20日央行进行降息下调了LPR，一年期LPR下调10基点，五年期下调5基点，降息之后的最新LPR利率为，一年期LPR利率为4.05%，5年期以上LPR利率为4.75%，这是当月的最新LPR利率数据。

为什么LPR下调后，房贷利率不一定下调呢？

其实大家都知道，每个银行的房贷利率，以及每个人的房贷利率都是大同小异的，意思就是房贷利率都是不相同的。

从这里可以说明一个问题，说明银行房贷利率是浮动的，并非固定式的，从而才会导致每家银行，每个人的贷款利率不同。

而央行只是给各大商业银行一个基准利率，各大银行一定要按照央行LPR利率的基础之上进行+个基点来确定贷款利率，意思就是只要银行在央行基准贷款利率基础之上，一定范围之内上调房贷利率都是合规的，并不一定央行下调LPR利率银行就一定会下调房贷利率。

举例子

1月份某银行五年期以上的房贷利率是5.45%，而2月份央行对五年期LPR下调了5个基点，但这家银行的实际贷款利率依旧为5.45%，并没有跟随央行下调LPR而下调房贷利率。

所以说银行的房贷利率都是以LPR利率+个基点来确定房贷利率，虽然央行在LPR-5个几点，但银行可以在原有基础之上LPR再度加5个几点，保持房贷利率不变。

总结

LPR“降息”，会影响房贷利率，不论存量贷款还是新增贷款，都有望享受降息的利好。

　　因为全国利率执行各不一样，所以按照基准计算，5个点的房贷利率变化简单的算就是，贷款100万30年期，月供减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10864元。

在什么情况下贷款利息会大幅下降，最低时候利息是多少？

1、金额≤3W：

这种一般建议使用信用卡套现，使用支付宝的花呗，借呗等进行贷款，一般利率比较低，使用也方便。

2、金额≤10W：

担保贷款不错。找担保人,在老家农村信用社也许可以。信贷公司都要求有上班半年以上,或者营业执照满一年的,刚起步的个体户没法弄。

3、金额≤50W

50万看看你想要几年还完，可以是一年，两年，三年，五年。如果有抵押物，建议办理抵押贷款，抵押贷款的利率会比信用贷款的低。按照贷款用途，可以算是消费贷款，利率在基准利率上浮30%以上，当然如果有熟人可以少一点。还款方式可以等额本息，每月还息每年还本或者每月还息到期还本。银行一般喜欢等额本息的还款方式。鉴于实际情况，建议办理抵押的消费贷款，利率和还款方式可以和银行谈。

4、金额≥100W

说实话，到这个点儿了一般也就是你和银行有关系了。想点办法也就能贷款到了。因为一般人是贷不到这个数额的。

超过这个数额，一般也是用来创业了。建议去拉投资吧。刚起步的企业公司都不会给贷款的。只有去拉风投或者天使基金了。

存款利率变低了，贷款利率是不是也相对应的低了？

不是一码事。

存款利率变低，是一种释放经济活力的手段，存款利率低了，大家都会把钱从银行拿出来，你只要取出来，就有消费的可能，这是刺激消费和经济活跃度的一种手段。贷款利率低了，有助于拉动个人和企业的贷款的积极性，扩大内需、刺激生产和消费。

这两种操作方式都是国家调控经济的重要手段，所以此处两者有一定的共性。但是并不是说存款利率低，贷款利率就会变低，所以两者之间没有必要的没有关联性。

是的，疫情过后，国家为了恢复经济，下调了存款利率和贷款利率，这样做的目的就是为了让钱不要再存在银行中了，到社会上去流动起来，才能促使经济恢复，3月份的lpr基准利率为4.05，从四月份开始lpr的基准利率下调到3.85，也就是保证银行贷款利率加点不变的情况下，利息少了0.2，也算是少了点利息吧，银行本来就是靠利息去挣钱的，所以就不要想着为什么存款利率那么低，贷款利率那么高，银行怎么才能盈利，就是靠着赚利差来实现盈利。

存款利率低了，贷款利率是不是也相应低了？会的，理论上来看，负债端利率下降会引导资产端利率水平下调，这样以来商业银行的利息差并不会扩大或收窄，基本都是在合适的范围之内。但现在金融监管部门对贷款市场报价利率改革完善后，一直都是在引导“两轨并一轨”，只要公开市场操作后的利率水平下调，则贷款市场报价利率（LPR）也会随之下降。

我们可以通过LPR利率水平看一看，5月20日，央行授权的全国银行间同业拆借中心公布的最新LPR值显示，1年期品种报3.85%，5年期以上品种报4.65%（房贷利率为主）。与4月份没有什么变化，由于本月央行在LPR报价前开展的惯例中期借贷便利（MLF）操作利率也与前一次操作维持一致。

但相较于2019年8月LPR改革后首次报价一年期LPR4.25%、5年期以上LPR4.85%，分别下行了40个基点、20个基点。预计6月份央行降息的预期增大，只有进一步下调存款利率水平，资产端利率水平才有机会下调，因此大家都要有利息变少的心理准备。

总之，目前国内的存款利率还是以基准利率（政策利率）为基础进行上下浮，而贷款利率早在去年8月就进一步对贷款市场报价利率进行改革完善了，越来越接近市场利率水平。如果未来我们的存款利率也逐渐与市场利率并轨，那就基本与贷款市场报价利率保持LPR同步。

到此，以上就是小编对于金融贷款利率会降低吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融贷款利率会降低吗知乎的3点解答对大家有用。