房子贷款利率调高了怎么办，房子贷款利率调高了怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子贷款利率调高了怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子贷款利率调高了怎么办的解答，让我们一起看看吧。

如果贷款利率上浮下调的话怎么重新办理贷款？

谢邀！我明白题主的意思！现在一般都是上浮20%左右，如果有些银行上浮10%了，我怎么更换贷款行，对吧？

这要看你在贷款的哪个阶段，也要看你买的是新房还是二手房！

一、审批通过，未抵押

基本上你可以扭头就走，把材料给其他银行就可以！但是有一点，如果是新房，那需要找准入你所选楼盘的银行！如果是二手房，你需要让中介帮你安排！如果没有中介，那你就放飞自我，想去哪个银行就去哪个银行了，前提是跟卖房者商量好。

二、审批通过，已经抵押

如果到了这个阶段，其实挺难再换银行的。因为如果要换银行就需要先让银行帮你办理解压，再去其他行办理抵押，手续繁琐。卖家不一定同意，银行不一定同意，中介也不一定同意。

三、已放款

如果已经放款了，几乎没有任何可能换银行，除非结清贷款，拿着房子去其他银行贷款，但这样的话，你就不能享有这么长的贷款期限，这么低的利率了！

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住房贷款利率被银行改了又改，咨询有懂法律的，怎样维权？

签订住房贷款合同就已经约定了房贷利率浮动

1、与银行签订的借款合同上已经约定了，你的房贷利率由两部分组成：基准利率 + 上浮或打折。如果基准利率发生变化，新利率将于次年的 1 月 1 日 ( 或其他双方约定日期 ) 开始执行。

2、不论是一年前申请到八三折到八五折不等的首套房贷利率折扣的市民，还是目前申请到上浮 10% 到 20% 利率房贷的市民，在还贷期间，这个上下浮幅度将一直伴随着他们。

3、基准利率是根据央行公布最新的基准利率进行调整的，但利率上浮或打折是不会变的。比如你的房贷利率是目前基准利率 4.9% 打 9 折，只要基准利率不变化，你的房贷利率永远都不会变化，月供的金额也不会变化。

4、但如果基准利率发生了变化，你的利率也会跟随着调整的，比如一年后基准利率变为 5%，那你的利率也会提升，就变为了 5% 打 9 折。所以对于已经在供的房贷，目前无论利率是高还是低，对你都是没有影响的，你的房贷利率只会跟随着央行公布的基准利率进行调整。

发生这样的情况，原因如下：

你碰上了2016.2017.2018这三年，银行，房地产市场，金融监管机构以及国家政策和经济形势等方面多方博弈的历史变更期。

一方面，金融监管机构受到国家调控政策影响，需要对房产市场的买卖及供需进行调控，贷款利率市场从基准利率打折到上浮10-20个基点不等，逐渐从宽松到收紧。

另一方面，虽然多家银行利率竞争加剧，但房地产住房泡沫的确存在一定程度的风险，且购房需求旺盛，银行就加大了风险管控，多家金融机构从总行层面都下发了风险提示控制住房贷款规模，缩减发放金额。

可以说，你碰到这样的情况，是这样的大背景下发生的。无法改变。

当初你的贷款迟迟不过审，应积极跟银行沟通，看哪个环节出现问题。

且当初你并没有跟银行签订书面的合同或协议，仅凭口头答应，没有任何效力。

所以说，碰到这种情况，只能说是银行办事效率低，且流程上不严谨而已，属于业务处理和客户满意度的问题，诉诸法律没有依据为自己争取权益，只能和银行积极沟通，再不行就咨询客户服务电话，可以投诉也可以跟领导沟通。

希望以上回答能帮到你！

到此，以上就是小编对于房子贷款利率调高了怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子贷款利率调高了怎么办的2点解答对大家有用。