贷款买房有零利率吗现在，贷款买房有零利率吗现在还有吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房有零利率吗现在的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款买房有零利率吗现在的解答，让我们一起看看吧。

手机可以零利率分期，为何房子就不能零利率贷款？

贷款的金额不一样。手机分期之所以可以零利率分期，是因为一部手机价值少的一两千块，多的上万块，这相对于房子来说是小巫见大巫的。

很多商家为了把手机销售出去，自己倒贴贷款利率很可能也不会亏本。手机更新换代比较快，如果新款手机不及时出手，等待时间过长的话手机的贬值很大。还有现在手机行业的竞争也是非常巨大的，手机品牌众多且都是大品牌的竞争！

房子的话是相对来说是属于值钱的商品，即使它摆在那里贬值的可能性也是很小的，升值得可能性比贬值的可能性大得多。在说了房子贷款的话可是涉及几十万甚至几百万的巨额贷款的，商家是给不起如此高额的利息的。

现在行情来看，房子还建好的情况下都基本售空了。

这两者承担的风险大小不一样，客户的使用周期和品牌粘度不一样。

首先手机价格就几千块钱，贵的上万，分12期也就几百块钱，对厂家或者金融机构风险都比较小。手机使用周期一年到三年左右大家都会换新手机，如果客户认可品牌，那么将会继续换用该品牌。对厂家来说是可以形成品牌效应和粘度效应的。

房子不一样，房子价格高，房子买卖成交周期长。导致变现能力弱，这就存在很大的风险了。最重的是房地产公司建房子的时候就和银行贷款了。他已经需要向银行付利息了，所以到我们这里零利率不可能。

最后老话说得好：买家永远也没有卖家精！你品你仔细品。不管是手机也好，房子也好，车子也好，打出零利率的哪一个不是为了吸引客户的眼球，最后都会从你身上赚到钱。没赚到钱的商家最后都倒闭了[呲牙]

10月8日以后，房贷利率将不再参照基准贷款利率，改为参照LPR，这是什么意思？

这个题目有点瑕疵。LPR指的是贷款基准利率，并不是新鲜事物，人们总是不断改进LPR的形成方法，使其变得更加科学合理，更加贴近市场。题目表达的意思应该是新的LPR形成机制下产生的市场化利率。

10月8日房贷利率即将执行新机制形成的利率，这是央行应对利率市场化改革所迈出的重要一步，体现了“市场化”精神。那么，新利率机制产生的利率会不会引起“房住不炒”的反弹呢？央行公告明确指出：首套房利率不能低于LPR，二套房不能低于LPR+60基点。“因城施策”是最大的亮点，各地商业银行要根据本地的实际情况，确定加点频次，且加点只能往上加而不能往下加。因此，完全不用担心房地产调控的反弹。同时，公告规定了公积金贷款利率不变，保证了刚需的合法权益。

LPR—Loan Prime Rate直译就是贷款基准利率，也就是商业银行贷款执行的利率。这个利率是怎么来的？这就绕不开利率改革的过往今夕。以前，央行指定10家大中型银行作为报价行成员，这些银行经过协商一致达成了一个共同认可的利率，形成了贷款基准利率。我国的贷款利率基本维持在一个固定水平，银行对于优质客户会有一个打折促销，如九折，对于普通客户则执行基准利率。银行为了自身利益最大化会抱团取暖，设定一个隐性下线，形成了事实上的利率“双轨制”，这种利率并不是完全意义上的利率市场化。

2019年8月17日，央行根据国常会会议精神，宣布对LPR形成机制进行改革。新的利率形成机制发生了这些变化。1、报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成。什么意思？基准利率以中期借贷便利（MLF）为基础，再正或者负加点，形成新的贷款基准利率。2、报价行范围扩大，由10家变为18家，代表性增强。3、每月报价一次。新的LPR形成机制打破了双轨制，体现了公平合理的市场化精神。

8月20日是新的利率改革后的首次报价日，一年期贷款利率为4.25%,比以前下降6BP，基本符合预期。

9月20日为新机制实行以来的第二次报价窗口期，而9月19日是美联储的议息日，本年度美国的再次降息将会落地，目前来看，这种概率很大，这就为我国利率下行开拓了空间。

利率新机制的执行，不会对房地产业形成冲击，相信随着“房住不炒”理念的深入人心，房地产高潮将会逐步退烧。

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