车位大修基金收费标准2023年每平米(车位大修基金收费标准2021)
关于停车位检修基金收费标准的通知通知显示，今年1月1日起，停车位检修基金收费标准调整为每月30元，并于3月1日起实施。这意味着，从今年开始，购买停车位的市民地段不再需要缴纳大修基金。此外，停车位检修基金的使用范围已扩大到所有新建社区，包括商业写字楼、住宅小区、学校、医院等公共服务设施。这意味着未来购买车位的业主可以享受更多优惠。而且，新规还明确规定，车位产权归开发商所有，不得出租、抵押。
如今，汽车几乎已经成为每个家庭的标配。买完房子后，您通常会考虑购买停车位。那么交了钱买了车位之后就万事大吉了吗？我还需要支付哪些其他费用？下面，春谷整理了购买车位时需要缴纳的税费的相关知识。希望对您有所帮助。
1.购买一手物业停车位所需费用
1.购买停车位的费用（给予开发商）
2、专项维修基金：国家有明确规定，各地标准不一。一般按车位总价的2%计算；
（开发商收集）
2、契税：各地执行标准不同。一般按车位总价的3%缴纳，部分地区调整为4%；
3、产权登记费：550元/件，
【蜡烛】注：可以委托房产公司办理，但需要额外缴纳代理费，一般为500/户。不同地方的费用略有不同
4、制作费用：10元/册
2.购买车位需要注意的事项【蜡烛】
1.并非所有车位都可以买卖
停车位分为产权停车位和非产权停车位两种。一般来说，无法取得产权证书的车位不能出售。
2、产权归属问题
A。如果停车位按照非营利设施规划，或者作为公共摊位存在，则属于社区公共设施，产权属于全体业主，开发商无权出售。
b.如果车位以盈利包的形式独立存在，并纳入公共池，产权归开发商所有（需有预售证或销售许可证）才可以出售。
C。无产权停车位的买卖本质上是一种租赁活动。交易时签名的号码为《车位租赁协议》或《使用权***协议》。
3.三个专用停车位
A。开发商将公共绿地、代购绿地或者代购道路改造成地上停车位。这种情况下买卖都是违法的，所以购买时要小心。
b.地下人防停车位归国家所有，开发商不能出售。
C。机械停车位是一个可移动的、非独立的空间。一般情况下，产权不能登记，只能由开发商出租。
地面停车位人防停车位机械停车位
【蜡烛】注意：
1、无产权停车位，不能办理产权证。没有所有权，最多只有使用权。
2、很多地方购买车位后，反映每个月都要向物业交纳车位管理费。那么问题来了，车位买合适还是租合适呢？欢迎关注评论区讨论。
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