公积金如何计算能贷多少钱?
怎么算可以借公积金多少钱?让我们来看看网络边肖的问题。
公积金怎么算能贷多少?
按时缴纳公积金对员工的好处不止一个。职工可以提取公积金用于租房、装电梯、装修房屋等。或者可以申请个人住房贷款,不提取,积累一定的公积金。
公积金能贷多少?
如果按还款能力计算,月还款额=夫妻双方月公积金缴存基数之和的50%;如果按缴存余额计算,贷款额=10倍(借款人公积金缴存余额的缴存时间系数和配偶公积金缴存余额的缴存时间系数);最简单的计算方法,
即公积金账户余额乘以当地倍数,贷款金额不能大于这个计算结果。
但需要提醒借款人的是,公积金贷款额度是有限制的。每个地区的公积金最高可贷额度会有一些差异。以长沙为例,最高60万。公积金贷款的计算公式为,
贷款金额=(公积金月缴存额*12*未来缴存年限的公积金个人账户金额)*2。
另外,交公积金不一定能申请公积金贷款。仍以长沙为例,假设借款人想申请公积金贷款,需要正常缴存住房公积金12个月(含)以上。如果缴费时间不够,他就不能申请。
除了存款时间不够,还有一些情况是不能申请的。比如逾期征信未消除,或者贷款有担保的,担保人不能代为申请公积金贷款。
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