广州公积金贷款可以贷多少？

公积金比例 2024-01-10 06:55:39 298 金融资讯网

广州公积金贷款能贷多少？这个问题，连同网络边肖。希望对大家有帮助。

广州公积金贷款能贷多少？

广州公积金贷款可以贷多少？

想在广州买房，一般需要申请公积金贷款，但公积金贷款额度会有限制。我们来看看公积金贷款能贷多少。让我们一起来看看。

职工购买普通自住住房，广州住房公积金贷款可贷额度应同时满足以下额度标准。

[1]不高于按个人住房公积金缴存额计算的贷款额度。

公司为员工缴纳的计算公式为：8月份账户余额，缴纳到退休年龄的金额，月数。

自愿缴存职工的计算公式为：月缴存额至退休年龄月数8个月的日均账户余额，其中日均账户余额=日均账户余额之和/缴存天数。至于月均存款额，按照自愿存款期内汇款的实际月均存款额核定。

[2]不高于个人住房公积金贷款最高额度

1人申请个人住房公积金贷款，最高额度60万元。两人及以上购买同一套自住住房，共同申请个人住房公积金贷款。贷款额度为每个申请人贷款额度之和，最高额度为100万元。

[3]不高于总购买价格(1-最低首付比例)

如果我们购买的是一手房，总购房款以网上售房合同价格为准。如果是二手房，共有产权房的购房总价以房屋买卖合同约定的总价为准。最低首付比例执行如下：

购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同)且在广州市无房的，首付款比例不得低于30%；

购房人家庭有已结清住房贷款记录且在广州无房的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

购房人家庭无住房贷款记录或有已结清住房贷款记录，且在广州拥有一套住房的，购买普通商品住房首付款比例不得低于50%；

(4)购房人家庭在广州拥有1套住房且相应住房贷款尚未还清的，购买普通商品住房首付款比例不得低于70%；

购房人家庭在广州拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

购房人家庭有未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不得低于70%；

普通住房的认定标准按国家、省、市有关规定执行；

购买共有产权住房的，首付款比例参照购买商品房的有关规定执行。

另外，按贷款额计算的每月还款额不超过申请人家庭收入的50%。一般来说，广州公积金贷款期限不超过30年，二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年。

公积金贷款额度跟哪些因素有关？