北京秋季房展会地点(查2021年秋季北京房展)
28个地方项目基本都有折扣;销售人员说,房企要加快跑量,冲业绩;参展人数明显少于往年。
新京报讯(记者袁晓兰)昨日,被称为楼市风向标的北京秋季房展会在北京展览馆开幕,国内外近500个项目参展。由于市场低迷等原因,北京项目通过抵扣房价、直接打折、特价房等方式打折促销。
几乎所有项目都有优惠,最高优惠可达30万元。
最高优惠30万元。
与今年春季房展不同的是,今年秋季北京项目优惠力度很大,基本上各地项目都有优惠,其中北京城建-世华龙悦最高优惠达到30万元。
据了解,北京有28个秋展。其中亦庄通泰国际公馆推出“1万抵10万”优惠,中国铁建青秀上城推出“2万抵10万”优惠,天恒乐活一次性付款97%。
其中,北京城建集团11个项目,北京城建别墅推出10万抵20万优惠,首城汇景湾房贷99折,一次性98折。大力推广优惠销售的意图很明显。
在房源会上,北京城建销售人员告诉记者,“开盘可能会推4万以下的特价房。价格比周边低也是为了出货量,公司有年底回款的需求。”
对此,京房展组委会秘书长郑向东表示,现在楼市面临调整,楼盘销售压力加大,优惠折扣力度加大也是房企对当前市场的应对。
易居房地产研究院研究员严跃进表示,目前整个库存的规模比较大,去库存压力仍然较大。9月份购房者并没有如预期的那样积极入市,观望情绪还是比较重的。因此,很多房企希望在金九银十阶段推盘,加大促销力度。
预计积极推市,以价换量的策略将持续到今年年底。
参加人数比往年少。
随着北京大规模自住型商品房的入市,其与商品房项目的竞争也体现在本次展会上。
中国铁建地产旗下两大自住房项目——中国铁建-顺鑫嘉园和中国铁建-远翔嘉园亮相房展。
北京房展会组委会秘书长郑向东表示,参加展会不仅可以促进住房项目,还可以吸引刚需购房者。如果他们买不到自己的房子,可以吸引他们购买商品房项目。
为了抢夺业主,北京城建旗下商品房第一城汇景湾打出业主广告。据了解,平谷第一城汇景湾均价12000元/平方米,平谷首个自住型商品房项目均价11000元/平方米。
两个项目的位置和价格都差不多,但商品房的产权是100%,自住房的产权只有70%。北京城建推出“自住客”额外优惠,抢客意图十分明显。
但购房者的观望情绪依然很浓。据记者观察,9月18日上午,展会上的参展商并不多。
据一位现场人员介绍,本届展会参展人数明显少于往年。今年“卖的人比买的人多”。
观看。
北京周边房源低价抢客
本次秋季房展,最活跃的项目在北京周边的河北、天津等地,分别占36个和10个项目,且大多以低价和京津冀一体化的概念吸引买家。
位于保定易县的丽湖湾的销售人员说,“5万人住房子,10万住别墅,7500元/平米”。其他项目,如涿州的京都颐和城、保定的绿地国宝城21、河北香河的金泰丽舍、天津武清的金泰丽舍,也都是来房展会低价抢客户的。
此外,海南参展项目近百个,其中三亚和海口最多,项目单价大多在1万到2万左右。
去年秋季,国外项目占展会的50%,今年达到60%左右。约360个海外项目参展,覆盖葡萄牙、希腊、塞浦路斯、美国、加拿大等30多个国家和地区。
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