住房公积金贷款有技巧吗?
有什么关于住房公积金贷款的技巧吗?让我们来看看网络边肖的问题。
住房公积金贷款有什么技巧吗?
有些小伙伴在申请贷款时会选择硬来硬去。如果他们合格,自然没有问题,通过率会更高。但如果资质一般,掌握一定的技巧和方法,保证贷款能顺利通过,是非常必要的。
1.目前银行对申请房贷的用户名下的网贷产品非常敏感。即使大家都没有逾期或者带来其他负面影响,银行还是很容易拒绝贷款。所以申请前一定要结清贷款,一个月前结清。
否则,在信用信息更新之前,负面影响依然存在。
2.与商业贷款相比,公积金贷款的利息要便宜很多,甚至达到一半左右,所以公积金贷款是性价比最高的贷款方式。在申请公积金贷款时,大家要尽可能选择较长的还款期限,实现收益最大化。而选择公积金贷款后,
建议不要提前还款,因为不太划算。
3.目前个人最多只能申请两次公积金贷款。第三次申请房贷时,只能选择商业贷款,但可以提取公积金账户余额,减轻每月还款压力。所以如果你需要购买一套以上的房产,就要慎重考虑了。
同时建议这类用户,首套房不要使用公积金贷款,尤其是在只准备三成首付的情况下,因为公积金贷款额度有限,不一定能满足所有人的住房需求。
4.在公积金贷款额度不足以满足购房需求的情况下,虽然大家都可以申请组合贷款,但是不同地区的银行网点情况不一样。部分地区的银行网点可能不欢迎这种贷款,大家尽量多准备首付。
为了避免当时不得不选择商业贷款。
最后提醒大家,办理公积金贷款后,一定要保证在还款期内公积金不会断供,否则会自动转为商业贷款,重新计算利息。
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