商业贷款合同和基准利率，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷款合同和基准利率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业贷款合同和基准利率的解答，让我们一起看看吧。

基准利率和ＬＰＲ是一回事吗？有何区别？

完全不同哦！

虽然他们表面上都只是房贷的参考基数，但实际上有着天差地别的不同。

也就是说10月8日新政之前你的合同是以基准利率作为参考的，所以你的贷款利息是不会变化的。但是10月8日以后你的贷款合同可能就是按照LPR新政来参考的，这个时候LPR发生了改变，那么你的贷款也会随之增加或者减少。

而LPR每个周期都会通过国家调控进行变化，就好比上一次的LPR5年以上周期减少了，那么随之影响的就是5年期以上的贷款每月还款额度的下降。

也就是说，LPR的制定其实更能够抑制炒房了。

什么意思？

当一城市或者一个人的炒房势头非常旺盛，那么就会提高个人征信点数，以及本城要求点数，从而加大炒房者的压力，迫使后来者效仿，也迫使炒房者过度炒房。

举个例子，就好比如果一个优质个人去买二套房，在本城要求点数和个人信用都良好的情况下，他贷款的利息为4.85%+0+0+60个基点=5.45%。

但是如果本城因为房价调控城市点数增长了40个基点，而个人信用不好又加了40个基点，那么最终他的贷款利息就会变为4.85%+40基点+40基点+60个基点=6.25%。

所以，基准利率和ＬＰＲ还是有本质区别的，你要知道，一旦你是10月8日以后签订的贷款合同，基本都是LPR的贷款政策，是会随着LPR的改变而改变的哦。

差不多的意思，作用都是利率确定机制的“锚”。以前贷款利率是根据基准利率上浮、下浮百分之多少；现在是在LPR上加、减多少个基点。基准利率以往由央行确定，现在LPR由市场报价共同决定，简单说就是以前央行定价，现在市场定价（各家银行根据市场行情喊价，一定范围的银行喊价会用来计算出当期LPR），是利率市场化的一个重要举措。

定价基准是LPR是什么意思？

LPR利率全称为央行基础利率LPR，意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，而不能下调。而LPR利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的数值。一般情况下，LPR利率每月公布一次，公布时间为当月20日9：30，可通过全国银行间同业拆借中心官网和央行官网查询。

lpr定价是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定

定价基准是LPR是指将原来贷款合同的利率（贷款基准利率）转换成LPR。也就说，贷款的定价基准变了，由基准利率变为LPR。转换的对象是浮动利率的贷款，包括个人贷款也包括企业贷款。

基准利率是什么意思？

款基准利率是央行（中国人民银行）发布给商业银行的存款的指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。这个利率会经常变动的。 贷款执行年利率就是贷款银行在基准利率的基础上上浮一定比例实行的利率

银行贷款合同中有一个"基准利率的单位是BPs"是什么意思？

1、BP：P（basis point），1BP=0.01%是指利差的最下变动单位；BPS：bps是bp复数，basic point。2、基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。

到此，以上就是小编对于商业贷款合同和基准利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款合同和基准利率的4点解答对大家有用。