公积金贷款额度与账户余额有关系吗

公积金比例 2024-01-09 13:01:34 751 金融资讯网

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公积金贷款额度与账户余额有关系吗

公积金贷款额度和账户余额有关系吗？

公积金贷款额度与账户余额有关。公积金贷款额度的测算要根据还款能力、房价、住房公积金账户余额、当地最高贷款额度四个要求来确定。四个要求计算出来的最小值就是借款人的最高可贷金额。

不超过借款人家庭住房公积金缴存基数测算的贷款金额，即借款人家庭住房公积金缴存基数之和0.4(还款能力系数)贷款期限。

影响公积金贷款额度的因素有哪些？

1.个人月收入：月收入直接决定每月公积金账户的缴存额。公积金账户月缴存额越大，公积金账户余额越大，申请的贷款额度也越大。

2.公积金的缴存比例和基数：公积金的缴存比例和基数会影响公积金账户的缴存额，从而影响贷款额。一般来说，工资越高，公积金额度越高。

3.贷款年限：贷款年限也会影响公积金贷款额度。贷款期限越长，每月还款额越低，从而提高借款人的还款能力，获得更高额度的公积金贷款。

4.房屋估价：公积金贷款最高额度不能超过房屋估价减去首付。所以房屋估价越高，或者首付越高，可以贷的公积金就越多。

5.个人信用：无论何种贷款，个人信用都会影响贷款额度。对于个人信用好的客户，贷款额度一般会增加，而对于个人信用差甚至征信不良的客户，贷款额度往往会减少。

6.贷款比例：根据区域政策，公积金贷款有一定的最高贷款比例限制。超过这个比例，就无法获得公积金贷款。

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