公积金已付房款比例，公积金已付房款比例是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金已付房款比例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金已付房款比例的解答，让我们一起看看吧。

公积金15w能贷多少房款？

根据公积金贷款的政策和规定，公积金贷款的额度是有一定限制的，通常是按照公积金缴存年限和个人缴存额度来计算的。具体的贷款额度还受到当地公积金政策和个人信用状况的影响。

一般来说，公积金贷款的额度可以达到购房总价的70%至90%之间，具体的贷款比例会根据不同地区和政策有所不同。所以，根据15万的公积金金额，你可以在购房总价的70%至90%之间选择适合的房款。

然而，需要注意的是，公积金贷款的额度还受到个人的还款能力和贷款期限的限制。银行或金融机构会根据你的收入、信用记录等综合因素来评估你的还款能力，并据此确定实际的贷款额度。

建议你联系当地的公积金管理机构或银行，咨询具体的公积金贷款政策和额度计算方法，以便更准确地了解你能够贷款的房款范围。

公积金还款计算方法？

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

 公积金贷款还款方式及计算方法

　　问：公积金贷款还款方式及计算方法

　　答：公积金贷款还款方式有3种

　　1.等额本金还款

　　公积金贷款计算器等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

　　2.　等额本息还款

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

　　每月还款额计算公式如下：

计算公式

1、贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12（月份）×贷款年限

2、贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20（倍）×借款人缴存时间系数

其中借款人缴存时间系数

注意:两种计算方式需要同时满足,且取贷款额度少的那一个作为最终借款人的可贷额度

到此，以上就是小编对于公积金已付房款比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金已付房款比例的2点解答对大家有用。