公积金抵房贷的比例，公积金抵房贷的比例是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金抵房贷的比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金抵房贷的比例的解答，让我们一起看看吧。

住房公积金买房一万可以抵多少？

买房住房公积金余额不能抵更多钱，只是会影响公积金贷款额度。

贷款额度与账户余额、夫妻余额、缴存时间有关，最大不超过当地限额。

如果只是个人账户余额1万，按下面规则，大概可以公积金贷款30万。

贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。

剩余缴存年限系数取值1。

缴存时间系数：

6≤缴存时间≤24（月）~0.9；

24＜缴存时间≤36（月）~1

36＜缴存时间≤48（月）~1.1

48＜缴存时间≤60（月）~1.2

缴纳住房公积金以后，在需要贷款买房的时候，可以申请公积金贷款，这样可以省下不少利息，很多人对此的认识不多，那么公积金有1万可以贷多少买房子？下文就来带大家了解一下。

公积金贷款额度与公积金缴纳的时间以及公积金账户余额有一定的关系，按照比较普遍的情况来看，用户的公积金余额有1万元，一般可以申请房贷15-20万元之间。

个人公积金贷款额度=（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2。

这个就目前来说，如果是首套房的话，贷款是以20倍的比例，举个例子，如果公积金里面有2万块钱的话，就可以贷款40万，3万的话就是60万，以此类推，但是最高好像是不超过120万，但是如果是第二次公积金贷款的话，那么不管里面有多少钱，最高都只能贷款40万，其余都是商贷。

公积金买房一万抵一万，因为你邀的钱加上单位补贴的钱，你邀一万单位补贴一万。这就是两万。

你拿公积金买房房产商不给你补贴，一万抵一万，两万抵两万，利息少点国家贴息2个点吧！

公积金贷款月供最多可以供多少？

月还款额不能超过家庭收入的55%

职工在申请贷款时，要综合考虑贷款金额和自己的还款能力，月还款额不能超过家庭收入的55%。

据了解，公积金贷款实行购房属地化申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请贷款，不受公积金缴纳地限制。

在市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时，均可申请住房公积金贷款。

住房公积金贷款最高额度为30万元且不超过房价的70%(90平方米以下的不超过房价的80%)。具体贷款金额将根据借款人购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入及负债，借款人夫妻双方信用状况等情况综合考虑。

公积金冲抵两种方式哪种划算？

公积金冲还贷月冲和年冲相比，年冲要更划算一些。

月冲：每个月从住房公积金账户里提取当月房贷应还款额相对应的金额来抵偿当月房贷应还本息；年冲：每年一次性从住房公积金账户里提取余额冲抵房贷应还本金。

公积金月冲其实就是正常还每月的房贷，不仅还本金，利息也一并还，不过是用公积金取代了客户自己用钱还的部分，此方式可以缓解每月的还贷压力，但并没有任何形式的减免。

而公积金年冲则是直接抵偿本金，如此一来，还掉的本金部分原本应该产生的利息自然也就消除了，此方式其实相当于提前还贷，与月冲一对比，自然更加划算。

到此，以上就是小编对于公积金抵房贷的比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金抵房贷的比例的3点解答对大家有用。