商贷转公积金太难了什么原因?
商业贷款转公积金太难的原因是什么?让我们来看看网络边肖的问题。
商业贷款转公积金太难了。原因是什么?
很多人在买房贷款之初选择商业贷款,可能比较简单直接,所以没有多想。但是正常还贷后,他们听说商业贷款可以转为公积金贷款,就坐不住了。毕竟他们能省下不少利息,所以就想试试能不能把商业贷款转成公积金。
原来商业贷款转公积金太难了。原因是什么?下面我们一起来简单分析一下。
1.个人公积金账户有很多要求,比如:
必须处于正常存款状态,不能止付或断供;
连续缴存时间应在6个月以上,累计缴存时间应不少于12个月;
公积金账户余额充足。以湖南长沙为例,想借20万的账户余额至少要13000元,且不能有个人及配偶名下的其他负债;
等等,这些只是对申请人个人公积金账户的要求。
2、原有商业银行的影响,如:
原商业贷款正常还款至少一年,无逾期记录。不能只申请商业贷款,就改成公积金贷款;
需要征得原商业贷款银行的同意。有些银行不愿意失去这项业务,不支持公积金业务转移也是正常的,以合同约定和银行的解释为准。
3、硬性规定
当初申请组合贷款的,不能申请转公积金贷款;
商贷只能转成公积金贷款,不能因为公积金额度不够而转成一半商贷一半公积金。
以上是关于商业贷款转公积金为什么太难的相关内容。其实转贷的条件比较正常。只要都符合,公积金商业贷款就可以正常顺利运作。
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