公积金贷款买房后需要评估吗

公积金比例 2024-01-09 17:03:07 604 金融资讯网

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希望这篇文章能帮助你了解更多关于公积金贷款买房后需要评估的法律知识。

公积金贷款买房后需要评估吗

公积金贷款买房后需要评估吗？

公积金贷款买房后需要评估。审核通过后，借款人会收到《抵押物审核评估通知单》的复印件，然后借款人拿着通知书到指定的评估机构对所要购买的房屋进行价值评估。如果买得起，就没必要评价了。

公积金贷款买房需要注意什么？

1.保持良好的信用。

良好的信用是申请公积金贷款的前提条件。因此，在申请贷款前和贷款审批期间，一定要按时还款，保持良好的信用记录。夫妻共同借款的，要求夫妻双方征信良好。如果一方有不良信用信息，

会对公积金贷款审批产生负面影响。

2.贷款前不提取公积金。

公积金账户余额与用户的公积金贷款额度有关。一般来说，公积金贷款额度是根据账户余额、占房价的比例、还款能力和最高限额来计算的，最低值为公积金贷款额度。因此，如果账户余额太小，

可能导致公积金贷款额度不足，以至于无法申请公积金贷款。

3.选择合适的还款方式。

公积金贷款还款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式，其中等额本息每月还款额固定，还款压力相对较小。而平均资本，前期还款金额大，但利息少。所以用户需要根据自己的实际情况选择哪种方式。

4.注意贷款金额。

如果公积金贷款额度充足，可以根据自身情况选择合适的贷款额度。如果公积金贷款额度不足，就得考虑提高首付，或者考虑组合贷款、商业银行贷款等方式。

5.以房产确定贷款方式。

公积金贷款买房手续复杂，贷款审批时间长。很多开发商不愿意用公积金贷款买房。所以一定要先和开发商确定，前期可以找一些楼盘，多咨询比较。

6.问开发商是否保修。

如果物业支持公积金贷款，客户可以咨询开发商是否担保。如果能提供担保，客户可以省去很多麻烦。如果没有，客户可以找担保人或者担保公司提供担保，也可以用自己或者第三方的财产进行抵押担保。

7.确保贷款信息完整。

一次性把贷款资料准备齐全，可以避免客户来回跑去交资料。建议客户在准备相应材料前，先咨询清楚公积金管理中心。

需要提供的材料包括但不限于：身份证(本人或夫妻双方)、户口本、购房合同、首付款收据或发票、结婚证等。

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