万科毛大庆的内部讲话(万科毛大庆个人资料)

融资租赁 2024-02-28 23:32:38 991 金融资讯网

继“斑马论”之后，万科又扔回了“熊猫论”。毛大庆表示，他积极转型以应对市场变化

在万科总裁郁亮抛出“斑马理论”三个月后，万科高级副总裁、北京万科总经理毛大庆也通过另一种“黑白”动物————大熊猫

来阐述万科用互联网思维应对市场变化，以及其国际化和轻资产战略模式。

对此，有业内人士指出，郁亮的“斑马理论”更多是关于万科对市场未来走势的判断，而毛大庆的“熊猫理论”则是关于万科在房地产“白银时代”该如何做。从毛大庆的上述声明中可以看出，

万科未来将从单纯的住宅供应商转变为多元化的城市配套服务商。其实这也是万科对市场变化的积极回应。

9月15日，在中粮万科半岛广场招商会上，表示，“于先生在《斑马论》的阐述中，表达了万科对房地产‘白银时代’的积极回应和思考。今天我想说说斑马这种动物，解释一下我想说的话。

从来没有彩色照片，但依然是黑白元素，就是我们都非常熟悉的大熊猫。"

在谈到万科用互联网思维应对环境变化时，毛大庆表示，“房地产已经进入白银时代，今年应该是房地产行业的一个分水岭。白银时代意味着房地产行业的环境在不断变化，互联网带来的变化是巨大的。

万科必须在白银时代找到新的工具，这是应对外部环境和时代变化必须要做的事情。"

在当前市场环境发生变化的情况下，万科也确实顺势做出了调整，找到了“互联网思维”的概念作为应对环境变化的新工具。

据悉，今年6月5日后，北京万科首次与百度合作推出LBS系统，希望构建一个集运营商、商家、消费者于一体的商业生态系统；6月26日，北京万科与高端度假公寓在线平台途家签约。

发力旅游地产；9月11日，北京万科与链家联合发布了占领更多渠道的O2C战略。以上措施都是受“互联网思维”的影响。

此外，对于万科“资产第一，以运营为中心”的运营策略，毛大庆指出，“我们用熊猫外交打破地区之间的沟通壁垒。熊猫经常出国。值得注意的是，在熊猫海外旅行期间，中国自始至终拥有熊猫的所有权，还会收取‘租金’。

同样，在对商业项目进行资本化时，万科仍然保留后续开发运营的权利，从中获得比股权比例更多的收益。

“万科作为做了几十年传统住宅业务的最大房地产公司，几年前就开始推进国际化战略，但万科的国际化可能和很多大企业不一样。一方面是想走出去，另一方面是希望引进来。在轻资产、重运营的战略指导下，

引进国际优秀IMF和合作伙伴，调整资金占用，实现快速运转。”毛大庆说道。(记者王李欣)

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