融资租入的固定资产再租赁，融资租入的固定资产再租赁怎么入账

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租入的固定资产再租赁的问题，于是小编就整理了4个相关介绍融资租入的固定资产再租赁的解答，让我们一起看看吧。

融资租出是什么意思？

以经营租赁方式租出的固定资产，属于企业的资产，所有权在企业，所以应当计提折旧。

相反，以经营租赁方式租入的固定资产，不属于企业的资产，所有权不在企业，所以不应当计提折旧。 融资租赁实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。

如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。 融资租赁方式租出的固定资产，相当于出售，相当于别单位的固定资产，所以本单位不再计提折旧；融资租赁方式租入的固定资产，相当于购买，相当于本单位的固定资产，所以要对其计提折旧。

融资租赁的售后回租的租赁期限、合同期限一般是多久？

答：《企业所得税税前扣除办法》 第三十九条 纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。

融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁： (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方； (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)； (三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。售后回租，有时又称出售回租、回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。售后回租实际上类似一种抵押融资行为，是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。

为什么融资期满后一般归承租人？

《民法典》第七百五十七条 【租赁期限届满租赁物归属】出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权

为什么融资租赁会产生暂时性差异？

 融资租赁资产产生的暂时性差异的理解：
1.对于企业融资租入固定资产，其账面价值＝按其公允价值与最低租赁付款额的现值两者孰低，计税基础＝租赁合同或协议约定的付款额，账面价值和计税基础不一致产生暂时性差异。
2.虽然入账时的暂时性差异不确认递延所得税，但是在融资租赁固定资产的后续计提折旧时，出现账面价值与计税基础不同，这是要算递延所得税的，

因为此时的暂时性差异是由于折旧方法等不同会影响会计利润的，所以这是要确认递延所得税资产或负债的。

到此，以上就是小编对于融资租入的固定资产再租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租入的固定资产再租赁的4点解答对大家有用。