融资租赁公司如何融资买房，融资租赁公司如何融资买房的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁公司如何融资买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍融资租赁公司如何融资买房的解答，让我们一起看看吧。

厂房可以通过融资租赁公司购买吗？

厂房可以通过融资租赁的方式购买：

一、工业厂房基础设施项目融资租赁具有突出优势，通常有两种方式：①融资租赁公司出资建设工业厂房，租赁给园区内的公司使用。如在成 都电子信息产业起步区，成都金控租赁公司按照仁宝公司、纬创公司的要求建设的工业厂房，租赁给了两家公司，按期收取租金；②融资租赁公司出资购买已有的厂房，再回租给园区内的公司。如天津渤海租赁公司采用回租方式，以 36.3 亿元购买天津港保税区投资公司建造的天津空客 A320 飞机总装线 11 万 m2 厂房产权，租赁给天津港保税区投资公司，继续由天津空客总装公司使用和生产，保证了天津空客总装公司以此获得充足的现金流进行滚动开发。

二、在我国，融资租赁主要运用于设备融资，主体是中小企业，以弥补设备购置的资金不足。但在发达国家，融资租赁主要是 为大企业、大项目服务，飞机、远洋轮船、地铁、市政设施是融资租赁服务的主要对象。融资租赁与大企业、大项目可以强强联合，比较容易解决基础设施建设投资资金需求量大的难题。基础设施建设一般都需要整体规划，大规模建设，项目融资租赁具有较强资金实力，可以避免小型承包工程公司因资金不足导致项目下马或频繁停工的问题。

三、厂房基础设施融资租赁要考虑政策问题，各地有不同的优惠政策。

融资租赁其实是以租代购，简单来说和贷款买房买车没啥区别，但是名义可能是租金而非贷款，

举例，一个房，价值100万，你可以选择首付50万，剩下贷款50万，十年后还清，利息6万，以租代购呢可以附点首付(或许可以零首付)，然后每年付几万块租金，总共的成本大概和贷款差不多，同时因为首付金额可能小，最终付出的最近可能更多，比如109.110万这样

从模式上看，融资租赁弄厂房是可以的，但是还需要找到靠谱的合作商

汽车融资租赁与共享汽车有什么异同？

汽车融资租赁类似于买房时的分期付款，共享汽车则类似于租房子住。

二者相同之处在于从金融角度看都是金融工具的融合运用。只不过融资租赁类似于房抵贷，盈利来源于息差；而共享汽车则类似于共享单车的模式，盈利主要是押金聚集后的再投资及广告收入。

二者不同之处最根本的就在于你是否会最终拥有汽车这一实物。

至于发展前景，我认为随着消费水平的不断提高，汽车融资租赁肯定会有一个较大的发展空间。具体来说：

从数据对比来看，欧美市场上汽车融资租赁的渗透率一般在30%左右，而我国才仅为4%，差距显而易见。

从市场发展来看，近两年我国也先后兴起了弹个车、毛豆新车、开走吧和花生好车等汽车融资租赁平台，并取得了不错的成绩。

但是，不可否认，我们的汽车融资租赁还处于早期发展阶段，消费者的接受程度不高，发展模式也较为粗糙，监管并不到位。

外购用于出租的房子怎么处理账务，进项税怎么抵扣？

非请自来。

如题目所述，购入的房子用于出租，用途已经很明确，应按实际支付的价款、相关税费和与之相关的支出等记入“投资性房地产”科目。

通过简单举例，一直来看看相关处理：例如，某一般纳税人企业，于2018年10月份购入一套价值100万元（不含税）的房子，购入当月直接对外出租。

该业务中，买房子会涉及印花税、契税、增值税等，其中，印花税要交0.05万元；契税（为便于计算，税率取5%）5万元，应记入“投资性房地产”成本；增值税进项税额10万元，可以分两年抵扣，第一年抵扣60%，即6万元；第二年抵扣40%，购入时的40%部分记入“应交税费——待抵扣进税额”。其他乱七八糟的费用就不考虑了。会计分录如下：

借：投资性房地产 105

应交税费——应交增值税（进项税额）6

应交税费——待抵扣进项税额 4

贷：银行存款 110

应交税费——应交契税 5

借：税金及附加 0.05

到此，以上就是小编对于融资租赁公司如何融资买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁公司如何融资买房的3点解答对大家有用。