公共维修基金是每年都要交吗(公共维修基金是每年都要交吗为什么)
公共维修基金每年都必须缴纳吗？今年你会付钱吗？如何付款？这些问题你都知道吗？别担心，下面我会一一解答。近日，家住长沙市雨花区金星北路的市民张先生向本报反映，他在长沙市天心区一家房地产公司购买了一套商品房，但在交房时后，他发现房屋存在质量问题，要求退房，对此，开发商表示已履行告知义务，不同意退房，目前双方正在协商解决方案。律师认为，如果开发商未履行告知义务，业主可以依法取消。
【对比心】公共维修基金是向购房者筹集的用于维修房屋周围公共部位和公共设施的费用。主要用于保修期满后住宅公用部分及公共设施设备的维修、更新和改造。国家拨款这条规定明确规定，房价越高，维护费越高。
业主必须在收到房产证之前付款。具体支付金额一般以采购合同的相关要求为准。当地房地产管理部门有明确规定。若无争议，开发商代收或到银行网点支付；流程见下图：
公共维修基金支付流程
公修金属归小区全体业主共同所有，不与房屋销售收入一起计算。
【虎瓜】收费标准：房屋总购买价的2%-3%或每平方米100至200元；
【微风】现行标准：参考下图“住宅公共维修基金”一栏（不同地方有差异）
各地公共维修基金缴纳标准有所不同。
[蜡烛]注：维护费缴纳费用因地区而异。建议向当地房屋管理局查询。
[左上]住宅的公共部分包括承重墙、屋顶、室外墙、门厅、楼梯间、走廊等；
【左上】共享设施包括电梯、绿地、道路、路灯、非商业停车库等。
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