融资租赁如何缴土地使用税，融资租赁如何缴土地使用税款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁如何缴土地使用税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍融资租赁如何缴土地使用税的解答，让我们一起看看吧。

划拨土地可以做融资租赁吗？

划拨土地可以做融资租赁

1，可以融资国有土地使用权范围

(1)以出让、转让方式取得的国有建设用地使用权;

(2)符合条件以划拨方式取得的国有建设用地使用权可以抵押;

2、可以抵押融资集体土地使用权范围：

关于新能源汽车的融资租赁，你知道多少？

买这个车的都是跑出租车，网约车的多一些！如果没有国家扶持，按照目前的技术，消费者是很难从市场角度接收新能源汽车的，买车的，很大一部分，是冲着补贴而来的，还有一部分是因为当地上牌难，新能源汽车不用摇号而购买的，剩下一点儿是为了尝鲜买新能源汽车，好不好一目了然，

融资租赁可有效缓解充电设施建设和车辆一次性购置带来的资金压力，解决动力电池维护保养以及整车寿命匹配的难题。目前新能源车仍处于推广期，无论主机厂还是零部件厂商均处于研发投入阶段，导致整车成本高于同等配置的传统燃油车售价，对终端购买者消费压力大，以此借助汽车金融的发展，给融资租赁公司带来了快速发展的机会。

目前国内新能源城市主要有三种商业模式

1、整车销售模式，消费者同时购置车辆（含动力电池）用户一次性资金付出较多，压力大，从本人了解到的经销商经营情况来看，目前个人整车购买的占比较低。

2、租赁模式，电池租赁和整车租赁两种。电池租赁就是把动力电池交给能源供应服务企业建设充电桩，提供电池维护，更换等工作，汽车生产企业销售裸车

3、融资租赁，包括售后回租，直接租赁和委托租赁。

售后回租方式

融资租赁公司与购车者用双方协议的价格购买该车辆，再以长期租赁的方式回租给购车者，并提供相关服务。售后回租可以设定为融资性租赁也可设置为经营性租赁。

委托租赁方式

融资租赁公司接受主机厂或者经销商委托，将车辆按照融资租赁方式出租给用户，融资公司为受托人，代委托方收取租金，缴纳有关税费，融资公司只收取手续费。在委托租赁期间，车辆所有权为委托人所有，租赁公司不承担风险，这样的方式就是能为厂家和经销商节省税费。

直接租赁方式

融资租赁资金用途的规定？

融资租赁的资金用途有:

1.资金用于投入固定资金，是指企业需要的土地、厂房、设备、人员支出等固定的资金投入，一般常见于企业改扩建项目、房地产项目、生产加工项目等。一般企业的固定资金投入比较大，也比较常见。

2、流动资金用于销售费用、市场推广及广告费用、购买原材料费用、工程项目中的预付款和垫资部分，流动资金投入一般较小。

3、过桥资金：是指企业不存在资金需求，但在等待银行贷款或政府审批、土地所有权属还需要2-3个月办妥，资金问题可以通过自身解决，但是缺乏部分“过桥”资金，而延迟了其主要资金的办理时间

融资租赁会计分录怎么做？

融资租赁是指租赁方将租赁资产的所有权转让给承租方，承租方支付租金，最终可以选择购买租赁资产。融资租赁会计分录的具体操作如下：

1. 首先，需要在租赁资产的账面价值上，建立融资租赁的应收账款，记为“融资租赁应收款”。

2. 然后，在融资租赁应收款的账面价值上，建立未偿还本金的应收款，记为“融资租赁未偿还本金”。同时，在该账户上，也需要计提利息费用，记为“融资租赁利息费用”。

3. 接下来，需要对租赁资产进行会计处理。租赁资产应按照其公允价值计量，并按照租赁期限进行摊销，记为“融资租赁资产摊销”。

4. 在租赁期间，融资租赁公司需要根据租赁合同的条款，向承租人收取租金。

5. 在会计处理方面，融资租赁公司需要将收取的租金分别归入“融资租赁利息收入”和“融资租赁本金收回”两个科目。

以上就是关于融资租赁公司的五个基本特点。融资租赁是一种灵活多变的融资方式，可以满足企业不同阶段的融资需求。

融资租赁会计分录需要区分租赁期限，分为短期融资租赁和长期融资租赁。
1. 短期融资租赁分录：借项（应付租赁款）：租金贷项：应付账款（或未付租赁款）借项：应付账款（或未付租赁款）贷项（银行存款或现金）：租金2. 长期融资租赁分录：借项（固定资产）：租赁物的成本贷项：融资租赁负债借项：融资租赁负债贷项：银行贷款或应付账款（或未付租赁款）融资租赁是企业获得融资并且使用租赁物的过程，计入租赁费用会直接影响到企业的利润表，所以租赁期限及会计分录是非常重要的。

1. 融资租赁的会计分录是，借"固定资产"账户，贷"租赁负债"账户。
2. 这个分录的原因是，融资租赁是指企业以一定的支付方式使用不属于自己的固定资产，但又不具有购买权，因此租赁生效时需计入租赁负债，此时应借记固定资产账户，贷记租赁负债账户。
3. 融资租赁的会计处理一般有两种方法，一种是直接法，即单独对租赁负债和租赁固定资产进行分录处理；另一种是间接法，即将租赁负债和租赁固定资产合并在一个分录中处理。
不同的处理方法会导致会计报表的差别，需要按具体情况来决定采用哪种处理方法。

到此，以上就是小编对于融资租赁如何缴土地使用税的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁如何缴土地使用税的4点解答对大家有用。