融资租赁出租方提减值吗（融资租赁出租方会计处理实例）

本文目录一览：

• 1、融资租赁怎么计提折旧
• 2、融资租赁期满时出租人的会计处理
• 3、融资租入固定资产的会计处理

融资租赁怎么计提折旧

1、融资租入资产折旧是企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。

2、因此，融资租赁固定资产需要计提折旧；一般纳税人撤销后，其进项税额不予以退回。当月新增固定资产当月不计提折旧，下月开始计提折旧；当月减少固定资产当月照提折旧，下月开始不计提。

3、对于融资租入固定资产应视同自有固定资产计提折旧，折旧年限应按下列原则确定：如果能够确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产的所有权，则折旧年限应为租赁期与租赁资产尚可使用年限。

融资租赁期满时出租人的会计处理

1、借：长期应付款—应付融资租赁款，贷：银行存款。借：财务费用，贷：未确认融资费用。

2、以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

3、融资租赁会计账务处理：融资租赁是一种特殊类型的租赁，出租人提供融资机会，允许承租人以租用的方式获取租赁资产的使用权。与传统的经营租赁相比，融资租赁涉及到资产的所有权转移和更长的租期。

融资租入固定资产的会计处理

1、对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设融资租入固定资产明细科目进行核算。

2、企业租入固定资产使用“使用权资产”进行核算此项资产，《企业会计准则第21号-租赁》16号准则规定：“使用权资产”成本=租赁负债的初始计量金额-租赁激励+初始直接费用+复原成本。

3、会计处理：借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用租赁资产折旧的计提。