融资租赁未交付租赁物，融资租赁未交付租赁物给承租人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁未交付租赁物的问题，于是小编就整理了2个相关介绍融资租赁未交付租赁物的解答，让我们一起看看吧。

房屋租赁后未交付房屋怎么办？

　　在房屋交付过程中，还存在着这样的一种情况，即房屋租赁双方在合同中并没有约定租赁房屋交付标准，但出租人按照合同约定的条件将房屋交付给承租人使用时，承租人发现房屋存在着缺陷，并且该缺陷致使承租人无法正常使用，那么该承租房屋应该如何处理?在这种情况下，承租人可以要求出租人限期修复或减少租金。如果该缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租赁合同。　　如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。

设备租赁的财务处理？

融资租入固定资产是以融入资金为目的，会计制度规定，融资租入的机器设备，应作为企

业增加的固定资产进行管理，在“固定资产”科目中设置“融资租入固定资产”二级科目进行核算。

融资租入机器设备在安装调试完毕交付使用时，应将其购置成本（包括买价、运输费、途

中保险费、安装调试费）作为机器设备原值，记入“固定资产——融资租入固定资产”科目的借

方和“长期应付款”科目的贷方，作为负债进行会计处理。

对融资租入固定资产计提折旧时，应按受益对象将其记入生产成本或管理费用。根据合同

规定，按期支付租赁费时，应将属于支付租赁设备成本部分记入“长期应付款”科目的借方，属

于支付利息及手续费等部分记入“财务费用”科目的借方。

租赁期满，付清租赁费后，按合同规定将融资租入机器设备归承租企业所有时，将其原值

自“固定资产”科目所属“融资租入固定资产”二级科目的贷方转入有关二级科目的借方。对外经

生产企业在财务核算中，对设备租赁的财务处理需要根据所租赁设备是长期还是短期租赁采用不同的核算处理。

如果是短期租赁的，设备不计入企业资产，只在发生租赁费时，借记管理费用-租赁费或制造费用-其他，贷记银行存款。长期融资性租赁时记入固定资产，贷记长期待摊费用。

到此，以上就是小编对于融资租赁未交付租赁物的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁未交付租赁物的2点解答对大家有用。