新城控股突破千亿(2021年新城控股最新发展战略)

今天我们就和朋友们聊聊新城控股的股票。希望以下的意见能够帮助您找到您想要的金融。

“无论风有多大，骆驼总是专注于前方的路；无论路有多么坎坷，骆驼总是能到达远方。”2023年4月3日，新城控股（601155.SH）董事长王晓松在业绩投资者会上表示。

经历了行业的风波之后，上市房企在过去的一年里陆续交出了自己的答案。其中，能够保持增长势头的房地产企业就更少了。其中，新城控股成为为数不多的几家之一。拥有稳定现金流和盈利能力的民营房地产公司之一。

跨越2022年，业务第二增长曲线的持续发力，也为新城控股轻装上阵奠定了坚实的基础。王晓松在业绩会上表示，2023年是信诚资管落地元年。在行业进入新模式的背景下，公司将继续坚持轻重并举的“住宅+商业”两轮驱动的商业模式。

商业营业收入首次突破百亿

年报数据显示，2022年，新城控股将实现合同销售金额约1160.49亿元，合同销售面积约1191.52万平方米。截至报告期末，公司总资产达4579.07亿元。此外，公司在建子项目共计295个，总建筑面积5367.22万平方米（含合资项目）；公司已销售及未结转面积2913.6万平方米（含合资项目）。

值得注意的是，随着房地产开发趋势的慢慢结束，存量物业的运营管理在未来的房地产市场中将变得越来越重要。在商业运营方面，新城控股无疑走在行业前列。

在“住宅与商业”双轮驱动的战略下，商业对新城控股收入的贡献以及商业管理业务的占比持续提升。2022年，新城控股商业运营总收入首次突破百亿，达到100.06亿元，同比增长15.82%。

不仅如此，物业租赁及管理业务的毛利率达到72.6%。毛利润达到66.96亿元，占总毛利润的比例由去年同期的16.83%增至28.95%，进一步创下新高。该数据保持高水平，不仅有利于新城控股抵御行业整体毛利率下行的风险，也印证了新城控股不断提升的经营实力。

截至今年3月25日，新城控股已开业、在建和拟建吾悦广场总数已达198个，遍布全国141个城市。

据管理层进一步透露，新城控股计划2023年新开20个项目，商业收入目标同比增长10%至110亿。将继续保持扩张步伐，商业运营业务蓬勃发展。

此外，随着近期《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》的发布，未来商业地产REITs有望开业，将帮助企业打通“投、融资、管、退出”全链条，优化资本结构，投资回收资金用于新项目和现有项目的升级和完善运营。

这是REITs项目申请首次覆盖商业地产领域，对于商业地产企业具有重要意义。作为两轮驱动的代表企业，如果政策落实，新城控股将进一步放大其目前在商业地产运营方面的优势，让新城控股在未来的竞争中抢占先机。

坚守金融基本面安全

从整体资产负债表来看，新城控股持续减少有息负债，债务结构进一步优化。截至2022年末，公司有息负债712.70亿元，同比减少185.97亿元。有息负债水平保持在较低水平，财务状况总体更加稳定。

流动性方面，新城控股手头现金充裕，手头现金余额314.63亿元，经营性现金流净额145.35亿元，经营性现金流连续五年为正。

融资方面，随着货币政策转向宽松以及“金融十六条”等政策出台，民营企业融资环境略有改善。在监管部门的支持下，新城控股在融资方面不断取得突破。

作为中债增信全力保障民营房企发债首批试点房企之一，新城控股于2022年成功发行三期中期票据合计40亿元，其中10亿元同年9月发行的中期票据。利率仅为3.28%，是近年来债券发行的最低利率。

2022年6月，新城控股海外子公司新城环球也发行了1亿美元优先票据。这也是当时国内房地产企业在没有增信措施的情况下成功发行的第一只美元债券。2022年12月，新城控股还获批150亿元中期票注册额度。

进入2023年，“三支箭”等稳房地产政策出台后，新城控股作为房企典范，在融资端也做出了更多尝试。

2023年3月，新城控股发布《2023年度向特定对象发行A股股票预案》。根据方案，新城控股将向不超过35名特定投资者发行不超过6.77亿股，占发行前总股本的30%，拟募集不超过801亿股，用于六个在建项目及补充流动资金。

王晓松在投资者会上表示，从信贷支持的“第一支箭”到债券融资的“第二支箭”，再到股权融资的第三支箭，新城控股的“三支箭”已经射出。这并不是凭空而来的运气，而是新城控股长期坚持坚守底线、以稳健的财务基本面抵御风险。

面对行业新的发展环境，王晓松表示，在战略方向不变的情况下，新城控股的经营方式和模式已经彻底改变：在发展方面，新城控股现在将自己定位为“工匠”和“服务商””，而在商业层面，要从空间运营转向用户运营，将投资思维转变为商业思维。

相信随着新城控股不断深化“住宅与商业”两轮驱动战略，其坚实的财务基础和不断拓展的融资渠道将为新城控股未来在复杂多变的行业中的发展带来先发优势。竞赛。“轻装上阵，砥砺前行”。

今天的内容就先分享到这里了。读完这篇文章《「新城控股股票」新城控股晒出2022成绩单：双轮驱动战略彰显优势，融资渠道持续开拓》，这是您正在寻找的答案吗？如果您想了解更多，请关注本站。您的关注是对小编最大的鼓励。