融资租赁尽职调查报告，融资租赁尽职调查报告范文

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北交所交易手续费解读？

交易所手续费是以固定收取和浮动收取两种方式收取的。

1.固定收取：这种手续费是对于某个月份合约是固定收取的。但不同月份合约也是可能优惠力度不用的，也不是一直固定不变的，交易所随时可能发生调整。

2.浮动收取：一般按着公式：价格×乘数×万分比，手续费随着价格变动而变动。另外，手续费高低除了随着价格变动而变动以外，不同的月份合约优惠力度也是不一样的。

北交所国有资产交易业务服务费由基础服务费和顾问服务费组成。基础服务费是指北交所为产权转让、企业增资、资产转让、资产租赁等项目提供材料审核、信息披露、意向登记、组织交易、资金结算及出具凭证等服务，向交易各方收取的费用。顾问服务费是指北交所为产权转让、企业增资、资产转让、资产租赁等项目提供方案设计、项目推介、尽职调查、项目融资等服务，向交易各方收取的费用。

产权转让项目基础服务费按照如下标准向交易双方收取，且单笔单向不低于1000元：（一）转让方：成交金额中的转让底价部分按照0.1%的比率计算，增值部分（增值部分=成交金额-转让底价）按照不高于5%的比率计算，合并收取。（二）受让方：以成交金额为基数，采用分档递减累加法计算，具体标准如下: 

成交金额（万元） 差额计费率（%）

 5000（含）以下 0.2

 5000以上 0.1

 企业增资项目基础服务费按照募集资金金额的0.1%向融资方收取，按照投资资金金额的0.1%向投资方收取，且单笔单向不低于10000元。

不动产类资产转让项目基础服务费按照如下标准向交易双方收取：（一）转让方：成交金额中的转让底价部分按照0.5%的比率计算，增值部分（增值部分=成交金额-转让底价）按照不高于5%的比率计算，合并收取。（二）受让方：按照成交金额的2%收取。

动产及其他资产转让项目基础服务费按照单笔单向不高于成交金额的5%向交易双方收取。资产租赁项目基础服务费按照单笔单向不高于年平均租金的5%向交易双方收取。文化艺术类资产转让项目服务费按照单笔单向不高于成交金额的10%向交易双方收取。顾问服务费由交易相关方与北交所协商，原则上不高于成交金额或资产总额的3%。北交所为交易各方提供交易鉴证服务的，单笔鉴证服务费为2000元。

如遇交易情况复杂，或者涉及北交所提供资产接收、预展、交割等服务的，收费标准另行约定。涉及鉴定、估价、保管、运输、环保回收等其他服务的，收费标准另行约定。其他类型国有资产交易项目的服务费参照本办法收费标准收取。

北交所交易手续费包括:规费和交易拥金，规费是交易所收取，拥金是证券公司收取，规费包括转让费，印花税，过户费和结算费，转让费收取成交金额千分之0.5,买卖双方收取，印花税卖出金额千分之1,过户费买卖双方各收取成交额千分之0.025,结算费暂时没收取。

租金覆盖利息的房子划算吗？

租金覆盖利息的房子指的是房屋出租所获得的租金可以覆盖房屋贷款的利息支出。判断是否划算取决于多个因素，包括购房投资目的、个人财务状况、市场条件等。以下是一些考虑因素：

1. 稳定收益：租金覆盖利息可以确保你每月可以收回房屋贷款利息的支出，从而减轻你的负担。这对于投资房产或长期出租来说是一个稳定的收益来源。

2. 投资回报率：如果租金覆盖的不仅仅是房屋贷款利息，而是覆盖了贷款本金和其他费用（如房屋维护费用、管理费用等），那么你的投资回报率可能更高。这对于寻求房产投资的长期回报来说可能更具吸引力。

3. 市场条件：租金覆盖利息的房子在供需平衡或租金市场紧缺的地区可能更具吸引力。如果租金市场竞争激烈，租金可能上涨，从而提高投资回报率。

4. 风险管理：租金覆盖利息可以帮助你管理风险，确保你有足够的资金支付贷款利息。这对于经济不稳定或租金市场波动大的情况下尤其重要。

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