融资租赁应用题（融资租赁大题）

融资租赁 2023-12-27 21:19:46 0 金融资讯网

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③未确认融资费用的摊销，摊销率应该是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产不包括直接费用的入账价值的折现率。由于资产的入账价值是以最低租赁付款额现值为基础，所以不用重新计算分摊率。取分摊率为10%。

本金=租金/（1+R）的1次方+租金/（1+R）的2次方+租金/（1+R）的3次方+...+租金/（1+R）的N次方，N为租期。求出R就是内部收益率。EXCEL中有直接计算公式，为IRR（租金-本金）*每年租期。

融资租赁应用题（融资租赁大题）

按年金法原则计算。被占用本金部分在租赁期间利滚利计息。还租部分先还息，后还本计算。

%。但是，融资租赁的利息和管理费可以作为增值税抵扣的进项，所以财务成本在增值税环节上是可以节省的，如果按照抵税后的算法，总开支为180万除以17为158万，加上25万为178万，较后实际年化成本为19%。

NPV就是项目投资的真正收益。对于这个案例，只需要列出以下内容，输入到excel的IRR公式中，计算出IRR即可：不同时间点的现金流。流入为正，流出为负。

其计算公式为每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】还款60期，月利率为合同约定，融资额就是借款本金。

1、或者先付租金的现值＝113135×[（P/A，16%，9）＋1]＝63439（元）因为先付租金的现值小于后付租金的现值，所以企业采用先付租金方式对企业有利。

2、甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容：(1)该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元；(2)或有租金4万元；(3)履约成本3万元；(4)承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。

3、年12月31日，A公司以融资租赁方式从B公司租入一台办公设备，租赁开始日该设备的公允价值为2200万元，租赁合同规定：(1)该设备租赁期为3年，每年年末支付租金800万元。(2)由B公司为A公司相关操作人员进行培训，A公司需另付培训费。

4、首先，不是所有的供应商都接受分期付款的。融资租赁就可以解决这个问题，可以找一个租赁公司让他们买下设备，然后企业通过支付租金的方式间接达到购买设备的目的。

此问题中缺少一个必要条件，就是融资租赁的时间。一般融资租赁是3－5年，可以按5年计算。

融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。

初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。

18年12月31日，甲企业将账面价值为150万元的一条生产线以195万元出售给乙企业，并立即以售后租回交易形成融资租赁方式向乙企业租入该生产线。合同约定，租期两年，租入的固定资产按直线法计提折旧。

平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。