融资租赁与房产抵押的区别，融资租赁与房产抵押的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁与房产抵押的区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍融资租赁与房产抵押的区别的解答，让我们一起看看吧。

融资租赁，特别是售后回租和抵押贷款有什么区别？

售后回租属于融资租赁的范畴，以设备融资租赁和抵押贷款谈谈区别：

1. 售后回租是把设备销售给融资租赁公司，在回租前归融资租赁公司所有，融资方企业只有设备的使用权，没有处置权； 抵押贷款，仅仅是把设备抵押给银行，设备的所有权仍在融资企业。

2. 售后回租一般可以做成长期融资，三年、五年均比较常见；抵押贷款，银行一般以一年期为主，长期贷款很难操作。

3. 售后回租整个过程下来，设备要先由融资方企业销售给融资租赁公司，到期后一般选择回购； 抵押贷款只是去银行办理抵押手续，没有物权转移。

4. 简单的售后回租是使用融资租赁公司的资金，当然后者也可以通过与银行合作使用银行资金。 但对银行来说，风险是不同的。假设融资方企业破产，该设备所有权在融资租赁公司，融资租赁公司享有全部处分权和收益权，该融资风险基本是可控的，甚至可以因变卖获取利润；但作为抵押资产，涉及抵押物规定较多，纠纷多，有可能无法全部赔偿贷款额。 主要是这些区别吧。

融车融房和背债有什么区别？

融车融房和背债的区别在于目的和方式。
融车融房是指通过贷款等方式，将个人或企业的车辆或房产作为抵押物，获得资金来开展经营活动或满足个人消费需求。一般来说，融车融房的目的是为了获得资金流动性，以便进行其他投资或支付现金需求。
背债则是指借款人积累的债务，在没有相应的抵押或担保的情况下，借款人提供自己的信用承诺，通过签署借款合同向债权人筹集资金。背债的方式通常是通过贷款、信用卡等形式，将负债纳入个人或企业的财务状况。
因此，融车融房是通过提供车辆或房产作为抵押物来获取贷款，而背债是指借款人在没有抵押物的情况下通过签署借款合同获得资金。

融资租赁合同为什么附带抵押合同？

因为通常人们以为融资租赁交易中，融资租赁合同连带担保抵押出租人已经拥有租赁资产的债权和物权，因此不需要担保。其实融资租赁从生到完结始终离不开担保。第三人提供保证时，保证人同出租人（债权人）之间宜以书面形式订立单独的保证合同，该保证合同独立于融资租赁合同（主合同）之外，是融资租赁合同的从合同；

四、由第三人提供抵押或权利质押时，抵押人或出质人可以同出租人（债权人）以书面形式订立独立于融资租赁合同（主合同）之外的抵押合同或质押合同，构成融资租赁合同的从合同；也可以在融资租赁合同中通过相应的担保条款约定；由承租人提供抵押或权利质押时，则通常宜于在融资租赁合同中通过相应的担保条款约定。

抵押在融资租赁公司的车能买吗？

不可以买。

1 本车的所有权人是谁？ 所有权人是融资公司 ，也就是经销商B

2 车辆登记证中登记的所有人是谁？ 因为车辆的使用人是A ，所以一般都会等级在A的名下，注意其实上牌抵押的工作是由融资公司来完成的，因为车辆的发票，合格证 都在融资租赁公司手里。

3 抵押权人是谁？ 抵押权人是融资公司，在这里就是经销商B

4 上述权利人登记方式是否与《融资租赁合同》产生冲突？ 不会冲突 ；上牌的目的是我国法律规定，机动车必须上牌 抵押的目的是为了保护融资租赁公司资产，防止客户私自出手车辆，做了抵押的车辆一般在车管所或者工商局都等级的，禁止出售的。

到此，以上就是小编对于融资租赁与房产抵押的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁与房产抵押的区别的4点解答对大家有用。