银行房贷逾期了暂时还不上怎么办(房贷逾期了暂时还不上怎么办车子能过户吗)

如果我的抵押贷款逾期而我还无法支付，我该怎么办？这个问题其实很容易解决。只要在合同中约定好逾期利息，就可以避免不必要的纠纷。我们来看看关于逾期抵押贷款的相关规定。一般来说，如果贷款人在还款日之前没有足够的资金还款，银行会收取一定数额的违约金，该违约金不会超过实际损失的50%。因此，在申请按揭贷款时，一定要留意自己的信用评分，以免贷款逾期。另外，如果您有多处房产，应尽快处置，否则会影响您的贷款额度。

“受疫情影响，我的收入下降了，当我得知广州可以延期还房贷时，我立即联系了银行的客户经理，提供了材料后，手续办理得很顺利。”刚刚办完延期还贷手续的广州市民林女士高兴地说。

近期，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、广州农商银行等多家银行在广州的分行推出了个人延期还款服务。抵押贷款。每家银行对此举措都有不同的细分政策。

【涉及哪些人、如何办理手续？】

人民日报记者调查发现，延期还款对象主要包括：参与疫情防控的各类工作人员；住院或隔离的COVID-19感染者；因疫情防控需要隔离的人员；因疫情及防控措施而暂时流失的人员。收入来源较多或影响力较大的人群包括小微企业主、个体工商户、农民等。

具体政策方面，多数银行采取了延迟归还房贷（提供宽限期）、延长还款期限、改变还款方式、申请信贷异议等措施。延长时间（宽限期）根据实际情况灵活处理，最短为1个月，最多为3至6个月，有的长达12至18个月。延期期间，不包含逾期付款、罚息、信用报告等。

记者采访广州多家银行了解到，延期还贷政策在本金和利息方面基本没有折扣，也不是说只还本不还利息。工商银行广州分行表示，宽限期服务是指借款人同意在贷款存续期内一段时间内不偿还贷款本金；展期期间，按照实际本金占用计算贷款利息，展期结束后，贷款可一次性返还或分期分期返还。建设银行广州分行表示，缓还贷款期间的贷款金额可以一次性还清，也可以平均分摊至后续每月。

至于申请方式，各银行均表示可以线上、线下办理，也可以直接联系当时办理业务的银行人员。例如，农业银行广州分行表示，符合救助条件的客户可以直接向农业银行贷款经办银行申请。如果暂时不方便或无法联系贷款银行，可以向农行95599***中心登记需求。农业银行将安排客户经理跟进。

据银行网点工作人员介绍，不同银行对延期还款申请材料的要求不同。大多数银行需要提供受疫情影响的收入证明和相关情况，然后由银行审核批准。值得注意的是，申请延期还贷时，需要留出一定的时间等待银行审批，否则也会被视为逾期，影响个人信用评分。

除了商业贷款外，广州的公积金贷款也可以暂停。记者查阅广州市住房公积金管理中心发布的相关通知显示，受新型冠状病毒疫情影响，无法正常偿还公积金贷款的储户，经核实，不会逾期。

【行业：有利于缓解居民压力，稳定房地产市场发展】

“居民延期还贷并不是针对所有房贷群体，而是针对符合相关条件的人群，所以需要提交一些审核材料。”邮储银行研究员楼飞鹏在接受人民网记者采访时表示，为了更好地惠及符合条件的客户，建议简化高风险地区或高风险群体的物资配备要求。根据疫情期间居民个人所在的风险区域或行业确定风险行业。

招联金融首席研究员董希淼告诉人民网记者，延期还贷需要银行和借款人共同协商。借款人提出申请，银行审核后，根据借款人的不同情况给予不同期限的延期还款。此举减轻了借款人的财务负担并保护了个人信用记录。

事实上，延期还款服务并不是什么新鲜事。2020年2月，中国人民银行等五部门联合下发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》号文，明确金融机构在信贷政策上对受疫情影响严重的用户给予适当倾斜，灵活调整个人信贷还款安排等。住房抵押贷款和信用卡。合理推迟还款期限。

今年11月23日，中国人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》号文，明确鼓励依法自主协商延期还本付息。针对因疫情住院、隔离而失去收入来源，或因企业倒闭而失业的个人，以及因购房合同变更或取消而导致的个人住房贷款。金融机构可以按照市场化、法治化原则自主与购房者协商，并进行延期等调整。相关各方必须遵守法律法规、信守合同、履行承诺。

记者发现，除广州外，北京、上海、重庆、郑州等地也出台了相关贷款延期政策，支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。例如，中国人民银行重庆经营管理部发布的《重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡》显示，共有57家银行可以申请个人住房贷款延期还本付息，部分银行可一键办理。通过移动应用程序。

在董希淼看来，疫情防控期间，银行积极履行社会责任，积极响应国家政策，造福百姓，与借款人携手共渡难关。建议在有效控制风险的基础上，进一步优化办理流程，为借款人提供便利。

“今年以来，受疫情影响，居民资产负债表受损明显，部分群体住房抵押贷款还款压力较大。在监管指导下，银行分阶段推迟住房公积金贷款。”这种做法有利于缓解居民住房抵押贷款还款压力，促进疫情防控和经济社会发展更好协调，也有利于稳定住房需求，从而稳定房地产市场。”楼飞鹏说道。

来源：人民网