融资租赁需要保证金（融资租赁保证金比例）

本文目录一览：

• 1、融资租赁在银监会交保证金吗
• 2、融资租赁首付款和保证金的区别
• 3、融资租赁有保证金的利息咋算的?
• 4、什么是融资租赁保证金?
• 5、融资租赁保证金的作用
• 6、有保证金的融资租赁怎么计算实际利率?

融资租赁在银监会交保证金吗

出租人（融资租赁企业）购入土地、房屋融资物时，出租人应缴纳契税；融资租赁期间，土地、房屋的产权仍属于出租人，不涉及契税；融资租赁期届满后，土地、房屋权属转移至承租人，则承租人应缴纳契税。

未经中国银行业监督管理委员会批准，任何单位和个人不得经营融资租赁业务或在其名称中使用“金融租赁”字样，但法律法规另有规定的除外。

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。

融资租赁要收取30%左右的保证金(按“整存整取定期存款利率”计息，一般在25~6%)两者相比，客户在取得银行贷款中，存放在银行的存款成本，要远高于融资租赁的保证金成本。

未经银监会批准，任何单位不得在其名称中使用“金融租赁”字样。

融资租赁首付款和保证金的区别

融资租赁中的租金首付款是指首期租金、保证金和手续费等费用的总和。这个概念通常在租赁交易中使用，其中承租人需要支付一部分租赁物的价值作为首付款。

从出租人的角度来看，出租人往往将首付理解为首付租金，或者独立于分期租金的融资租赁收入。一经收取，除非有法定情形，否则不予退还。然而，从承租人的角度来看，承租人往往希望将首付款确定为定金、保证金或预付租金。

融资租赁是指承租人只需缴纳一定比率的首付款或保证金，每月支付约定的租金，即可用车，期满后即可获得车辆的归属权。客户可以个性化选择搭配车款、购置税、保险费、延保、精品加装等套餐进行组合融资，独特灵活为产品特色。

融资租赁保证金需要计算利息的。常有些人把融资租赁比做按揭贷款。因为租赁要收保证金，按揭要收首付款，金额比例差不多，做法上似乎没有什么太大的区别，只不过名称不一样。

融资租赁保证金是在租赁合同签订时，作为合同生效的条件之一由承租人一次性支付给出租人，在合同履行结束时，退还给承租人或用以冲抵最后几期租金。

性质不同：保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。设定人的范围不同：保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。

融资租赁有保证金的利息咋算的?

这样，一般企业设备融资租赁账面成本一半在10-18％之间，但是有的需要存保证金，10-20％不等，那利率还要高些，比如说12％利率，15％保证金，实际成本就该是12/85％＝112％了。

租赁物购置成本：假设为1亿租期：6年共24期。租赁利率：租赁利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。租赁方式：按融资租赁核算。

租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。

固定利率计算方法融资租赁一般采用长期利率，按固定利率计算。固定年金的特点是每个时期的租金数额是相等的。浮动利率租赁的计算方法提供了长期资金，但也可以按短期利率计算。只有一种计算方法。

融资租赁利息怎么算？赁真实的利率按贷款基准利率即05%为基数计算。融资租赁业务属金融范畴，因此租金计算与贷款计算没有本质上的区别。原则都是要按本金的占用时间，在每个还款期，先结利息后结本金。

将这六种方法与租金偿付方式（先付或后付），是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）四种情况，经排列组合后，共有24种计算方法。

什么是融资租赁保证金?

租赁保证金是为保证租赁合同的履行，承租人在合同订立时按应付租赁标的价款(或租金)的一定比例，付给出租人的担保金。

租赁保证金应视为是某种形式的承租人预付款，是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。租赁保证金一般按资本支付对待；有时要征资本利得税或所得税，或二者都征。

综上所述，租赁保证金应视为是某种形式的承租人预付款，是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。

简单融资租赁 简单融资租赁，也成直接融资租赁。是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。

融资租赁保证金的作用

1、保证金可计息，也可不计息 融资租赁保证金有如下功能：1，租赁保证金从合同的实际履行的行动上表明承租人的租赁意愿，它使租赁合同生效。因此，承租人支付保证金后，如果出租人不愿意或不能履行合同，将对承租人予以赔偿。

2、租赁保证金是为保证租赁合同的履行，承租人在合同订立时按应付租赁标的价款(或租金)的一定比例，付给出租人的担保金。

3、而是由违约方按合同的约定赔偿损失，因此，租赁保证金也不是违约定金； 5)固然，租赁保证金可用于冲抵应付租金或延迟利息或损失 赔偿金 ，但也就仅仅是冲抵而已。

4、一定程度上你可以理解成押金吧，按照融租方案支付相应的保证金以及按月支付月供等方式取得车辆的使用权限，租赁期结束后这个保证金会退还的，例如上汽通用融资租赁，保证金还可以抵扣你最后一期的月供。

5、机械租赁的保证金一般是融资额的10%，不过各家融资租赁公司的标准可能有些出入。如果你能正常月还款，保证金则会完璧归赵。

有保证金的融资租赁怎么计算实际利率?

1、固定利率计算方法融资租赁一般采用长期利率，按固定利率计算。固定年金的特点是每个时期的租金数额是相等的。浮动利率租赁的计算方法提供了长期资金，但也可以按短期利率计算。只有一种计算方法。

2、融资租赁的实际利率算法：固定利率计算方法融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，定额年金的特点是每期租金的金额都相等。

3、以下是计算方法： 固定利率计算方法融资租赁一般采用长期利率，按固定利率计算。固定年金的特点是每个时期的租金数额相等。可变年金法是基于租金的变化趋势。