先售出在租回的融资租赁，先售出在租回的融资租赁是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于先售出在租回的融资租赁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍先售出在租回的融资租赁的解答，让我们一起看看吧。

融资租出是什么意思？

以经营租赁方式租出的固定资产，属于企业的资产，所有权在企业，所以应当计提折旧。

相反，以经营租赁方式租入的固定资产，不属于企业的资产，所有权不在企业，所以不应当计提折旧。 融资租赁实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。

如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。 融资租赁方式租出的固定资产，相当于出售，相当于别单位的固定资产，所以本单位不再计提折旧；融资租赁方式租入的固定资产，相当于购买，相当于本单位的固定资产，所以要对其计提折旧。

关于融资租赁方式租回商品的会计分录？

租回资产时，按租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，借记“固定资产——融资租入固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。 会计分录如下：

借：固定资产-融资租入固定资产 400000贷：长期应付款 400000

融资租赁中直租和售后回租的区别？

融资租赁是指租赁公司向客户提供资产融资租赁服务的一种融资方式。在融资租赁中，直租和售后回租是两种常见的方式。

直租是指租赁公司直接购买客户所需的资产，再将该资产以一定期限、租金和购买价格约定的方式出租给客户使用。在使用期限结束后，客户可以选择支付购买价格将资产购买下来，或者退还给租赁公司。

售后回租是指客户先将自己的资产出售给租赁公司，再以租赁的方式继续使用该资产。在使用期限结束后，客户可以选择支付购买价格将资产购买回来，或者将资产归还给租赁公司。

二者的区别如下：

直租是租赁公司直接购买资产再租给客户使用，而售后回租是客户先将自己的资产出售给租赁公司再租回来使用；

直租租赁公司对资产的所有权归属，而售后回租下资产的所有权已经转移给了租赁公司；

直租的租金通常较低，因为租赁公司拥有资产的所有权，而售后回租的租金通常较高，因为租赁公司需要从购买资产中获取利润；

直租租赁期间的资产维护责任通常由客户承担，而售后回租的资产维护责任则由租赁公司承担。

直租就是购买货物（一般是机器）方已经和租客联系好了，购买后自己和租客签订租赁合同，约定到期后的所有权归属，出售方不参与租赁事宜，售后回租是购买方购买后出售方负责出租事宜，寻找租赁方，出租关系中相当于一个受托人。

第一，资产所有权不同。

融资租赁的资产所有权人是租赁公司。售后回租的资产所有权人是企业。

第二，资金支付方式不同。

直租企业租赁资产后租金在租赁期内分期支付。

售后回租企业可以一次性获取一笔急用资金，租赁期内筹足资金后又将资产租回来。

针对您的问题，回答如下：售后回租是指中小企业将已有设备卖给租赁公司；租赁公司支付给中小企业一笔资金，同时再将设备回租给中小企业，通过这种方式将企业的固定资产盘活，补充企业营运资金。

直接融资租赁是指一些企业急需资金买设备，但因为无合适抵押，无法从银行贷款或其他渠道融资；租赁公司这时出手相助，出钱将设备买下来，然后租给企业，设备相当于一种抵押；企业分期将租金付给租赁公司，几年之后，租赁公司将设备折价卖给企业。希望上述的简要回答能帮到您，具体操作可以点我头像找我。

到此，以上就是小编对于先售出在租回的融资租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于先售出在租回的融资租赁的3点解答对大家有用。