融资租赁免租期，融资租赁免租期的会计处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁免租期的问题，于是小编就整理了2个相关介绍融资租赁免租期的解答，让我们一起看看吧。

贝壳托管流程？

不需要你付钱，是他们付钱给你，就如同你找到了一个省心租客，长期租你的房子，按照合同定期支付你的租金，其它的事情你都可以不用管了。联系他们的业务员，看你是毛坯托管还是精装房托管，根据房屋现在的情况，具体谈价格和支付方式

直接到贝壳或者蘑菇官方，随便咨询某个工作人员，他们应该会给你转接该业务类下的业务员。

因为我们的公寓平台是这样的做的，我自己负责公众号运营，平时就有很多业主和租客咨询各种各样的问题，咨询托管的业主，是其中一种。可能公司相对较小，老板不接受融资，也不搞租赁贷这套，就是踏踏实实赚钱，而且无中介费和押一付一（长沙租房小伙伴看好啦），也不碰隔断改造单间公寓的蛋糕，专心做好整租，所以虽然可能不知名，但是长沙业内著名还是可以说说的（长沙的租房流量平台蘑菇、贝壳、58等都知道，毕竟大家都是要开端口的，有多少套房子，心里有数）。

无中介费还能押一付一，是怎么赚钱的。很多业主问过，也有很多租客问过。这里可以浅谈一下

1、出租部业务员超级给力，当然管家的日常工作辅助也是功不可没，近几个月出租率都在97以上，7月出租率已经98.85%，赚钱的前提就是控制房子空置期，业主托管房子，每年有45天免租期，有这么强大的队伍，因此，这个免租期，大部分的房子都能赚得这笔钱。

融资租赁和经营性租赁的区别？

融资租赁和经营性租赁的主要区别体现在以下方面：

目的：融资租赁的目的是取得设备的所有权，而经营性租赁则是以短期使用为主，不以取得设备的所有权为目的。

判断方法：融资租赁转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，而经营性租赁只转移了该项资产的使用权，对该项资产所有权有关的风险和报酬没有转移。

租赁程序：经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

租赁期限：融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期，而经营租赁的租赁期较短，短于资产有效使用期。

设备维修、保养的责任方：使用人对融资租赁的设备有维修保养保险等义务，而经营性租赁没有这个义务。

总的来说，融资租赁和经营性租赁在目的、判断方法、租赁程序、租赁期限以及设备维修保养的责任方等方面都存在明显的差异。

是两种不同类型的租赁方式，主要区别如下：

1. 目的不同：融资租赁的主要目的是为了获得租赁物的所有权，而经营性租赁的主要目的是为了获得租赁物的使用权。

2. 租期不同：融资租赁的租期一般较长，通常为 3-5 年甚至更长，而经营性租赁的租期通常较短，一般不超过 1 年。

3. 租金不同：融资租赁的租金通常较高，因为租金中包含了租赁物的购买成本和利息，而经营性租赁的租金通常较低，因为租金只包含了租赁物的使用成本。

4. 租赁物的归属不同：融资租赁在租期结束时，承租人可以选择购买租赁物，从而获得租赁物的所有权，而经营性租赁在租期结束时，租赁物仍然归出租人所有。

5. 风险承担不同：融资租赁中，出租人承担租赁物的购买成本和利息风险，而承租人承担租赁物的使用风险，如损坏、丢失等，而经营性租赁中，出租人承担租赁物的使用风险，如损坏、丢失等，而承租人只承担租金支付风险。

综上所述，融资租赁和经营性租赁的主要区别在于目的、租期、租金、租赁物的归属和风险承担等方面。选择哪种租赁方式取决于企业的实际需求和财务状况。

到此，以上就是小编对于融资租赁免租期的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁免租期的2点解答对大家有用。