不动产的融资租赁，不动产的融资租赁增值税税率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产的融资租赁的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不动产的融资租赁的解答，让我们一起看看吧。

到底什么是不动产融资租赁？

融资租赁一般是机器设备，以及一些办公设备，而不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

各国对动产与不动产的界定也是不同的。

现在，国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准，而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。

例如，飞机、船只等，国际上通行将其界定为不动产。

因为其价值较大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。

不动产融资租赁属于什么服务？

属于租赁服务,包括融资租赁服务和经营租赁服务.融资租赁服务最终是收取利息为目的的,所有需要按"贷款服务"税目6%征收增值税.经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务,其中有形动产经营租赁服务适用16%的税率,不动产经营租赁服务适用10%的税率.

融资租赁可以做不动产抵押吗？

融资租赁通常涉及设备的租赁，而不是不动产。因此，融资租赁本身并不涉及不动产抵押。然而，如果融资租赁合同中包含了不动产抵押条款，那么可以根据合同条款进行不动产抵押。但这种情况相对较少，大多数融资租赁合同不涉及不动产抵押。

多大比例算融资租赁？

融资租赁通常涉及资产的使用权，而不是所有权。融资租赁一般涉及固定资产和设备，如机器设备、车辆和房地产等。融资租赁占资产价格的比例会因不同行业、资产类型和融资方式而各异。一般来说，融资租赁通常可以覆盖资产价格的70%至100%，具体比例取决于资产的价值、租赁期限和租赁方式等因素。综合考虑资产价值和融资需求，企业可以选择适合自己的融资租赁比例。

到此，以上就是小编对于不动产的融资租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产的融资租赁的4点解答对大家有用。