融资租赁与售后回租，融资租赁与售后回租的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁与售后回租的问题，于是小编就整理了3个相关介绍融资租赁与售后回租的解答，让我们一起看看吧。

融资性售后回租账务处理？

融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。融资性售后回租的账务处理如下：

　　1、租赁开始日，向融资公司出售资产时：

　　借：固定资产—融资性售后回租固定资产

　　　　贷：固定资产—在用固定资产

　　借：银行存款

　　　　未确认融资费用

　　　　贷：长期应付款

　　2、支付固定资产租金时：

　　借：长期应付款

　　　　贷：银行存款

融资租赁售后回租是怎么回事？融资租赁售后回？

售后租回，是企业盘活资金的一种手段。企业把正在使用的固定资产卖出去收回价款，以解决急需的资金。然后又将固定资产租回来继续使用，实际上在此过程中固定资产并没有离开原企业。这类似于把资产作“抵押”或“典当”。当然，这样做是要付出一定代价的，即给出租方支付租金、利息和手续费等，同时也给出租方所拥有的资金提供了增值的机会。

　　所以，售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。在售后租回交易中，资产的销售价格和支付的租金是相互关联的，在实际工作中是通过一揽子谈判的方式，一并计算出来的。所以，资产的出售和租回实质上是一笔业务。基于此，出售资产的损益应按期进行摊销，而不应确认为出售当期的损益。如果将售后租回损益一次确认为出售当期损益，可能会产生操纵各期利润的现象。

　　如果售后租回交易属于融资租赁，这种交易实质上转移了出租人所保留的与该项资产的所有权有关的风险和报酬，所以，是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保。基于此，售价与资产账面价值之间的差额，在会计上均未实现，其实质是，售价高于资产账面价值实际上是在出售时高估了资产价值，售价低于资产账面价值实际上是在出售时低估了资产价值。所以，承租人应将售价与资产账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

　　售后租回交易属于融资租赁的具体账务处理如下：

　　出售资产时，按其账面净值借记“固定资产清理”科目，按其已计提折旧借记“累计折旧”科目，按其原价贷记“固定资产”科目。对已收到出售资产的价款，借记“银行存款”科目，并转销固定资产清理贷记“固定资产清理”科目，按借贷双方之间的差额，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

　　各期根据该项租赁资产的折旧进度，分期摊销未实现售后租回收益时，借记“递延收益——未实现售后租回损益”科目，贷记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目。若是分期摊销未实现售后租回损失，则借记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目，贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

设备售后回租融资租赁是什么意思？

设备售后回租租赁（sale-leaseback）又称“返还式租赁”，简称“回租”，是指承租人将其所拥有的设备出售给出租人，然后承租人再从出租人手中将出售给出租人的设备重新租回来的一种租赁方式。即将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用的租赁方式。

　　售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法，属于国际租赁方式之一。

到此，以上就是小编对于融资租赁与售后回租的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁与售后回租的3点解答对大家有用。