房产抵押贷款流程2020(房产抵押贷款办理方法)

融资租赁 2024-03-21 09:17:01 351 金融资讯网

今天我们就和朋友们聊聊房产抵押贷款流程。我希望以下几点能帮助您找到您想要的融资。

加工条件：

首先，你需要拥有房产，只要产权清晰，包括独立屋、公寓、联排别墅、独栋住宅、办公楼、商店、地下室、车库、工厂等。

其次，你需要有一家公司。当然，也有一些禁止行业，这样的企业是无法获得贷款经营的。如果您没有公司，您需要建立或注册一家公司。

所需材料：

个人信息：身份证、户口簿、结婚证、房产证、夫妻近一年的银行流水单；

公司资料：公司营业执照或复印件、公司章程、公司公开报表、上下游购销合同、法人印章、公章，部分银行需要提供公司近一年的财务报表；

公司的企业流动率一般要求2倍的月还款额或者2倍的贷款金额。如果不符合要求，可以单独沟通。

过程：

1.银行面试：准备好所需的个人和公司信息，去银行签署相关合同。

2、银行评估：由银行指定或认可的专业评估机构上门评估房价。主要用于拍照和录制视频。有些银行要求所有房间必须开放才能录像，不能有房间被锁而无法进入。并出具正式评估报告。

3、银行开户：银行到抵押物及公司检查抵押物的居住或办公条件并拍照。如果没有营业地点，可以单独沟通。

4、贷款审批：银行客户经理整理材料，确认所有信息无误后，提交风控审批。

5、贷款审批：银行出具贷款审批结果，主要包括利率、期限等。

6、房地产抵押登记：到房地产登记中心向银行办理房地产抵押手续。

7、出具其他事项：房地产登记中心出具其他事项权利证明。

8、贷款：银行收取其他权利凭证并放贷。

抵押产品：

1、年化利率4.1%，先付息后本，期限6年。房产资本需半年缴清。新公司可以直接办理。

2、年化利率4.5%，先还利息，后还本金，期限3年。新公司新房本金直接处理。（适合过渡使用）

3、年化利率4.85%，先息后本5年，或等额本息20年。房屋资金需满足半年要求，公司需满足半年要求（如果公司不满足半年要求，我们可以联系您）

4、年化利率4.35%，20-30年等额还本付息，要求公司一年，房子一年。

5、年化利率6%，物业资本须满足半年。个人不需要加入公司，可以直接申请。先付利息，后付本金或等额本息，期限为10-20年。系统评级（适合公诉人、检察官、法律委托人）

6、年化利率3.85%，先息后本，期限10年。需要公司运营一年，房地产资本运营一年，才能真正运营客户群。

7、年化利率4.35%，先息后本，期限3年。公司需要满足半年的要求，房屋资金需要满足半年的要求。（适合高负债客户，无论你有多少负债，你都不怕）

8、年化利率4.5%，先还利息，后还本金，期限3年。公司需要满足半年的要求，房屋资金需要满足半年的要求。（房龄45岁，申请人75岁，无需子女分担贷款，外国人也可以）

9、年化利率5%，先还利息，后还本金，期限3年。公司需要一年，房子校长需要一年。房屋价值80%可贷款（适合银行贷款客户）

总结：针对不同的客户需求，会根据实际情况匹配相应的方案，并在面谈前进行审核，让风险先发制人，做到0风险，100%成功率，很多客户都存在一些疑难问题，还有交流的空间。是比较大的。只要你拥有房产，就不用担心筹集不到资金。

今天的内容就先分享到这里了。读完这篇文章《房产抵押贷款流程-抵押贷款最新政策与流程》，这是您正在寻找的答案吗？如果您想了解更多，请关注本站。您的关注是对小编最大的鼓励。

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