irr函数法两种融资租赁，irr计算公式融资租赁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于irr函数法两种融资租赁的问题，于是小编就整理了4个相关介绍irr函数法两种融资租赁的解答，让我们一起看看吧。

融资租赁irr计算公式详解？

租赁公司irr计算：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。

　　优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

　　弊病：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

融资租赁IRR在线计算器？

利息为上期末未还本金的半年利息，如第一期利息就是1250*6.4%/2=40.那么每期应付利息分别是40万，27.2万，22.4万，12.8万，9.6万，4.0万。

手续费75万，保证金125万，IRR13.958%

出租方收益计算方法？

公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价这种方法算出的比值越大，

就表明越值得投资。

　　优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

　　弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

　　■租金回报率法

买二手车可以分期买吗？

我曾经咨询过，十五万的车首付5万贷10万，分两年按月还利息高达两万，不划算，还有保险也会更多些，还要交保证金，建议有多少钱买什么价位的车，对普通人来讲没必要装什么面子，车只不过是交通工具，能遮风挡雨就行，我之前开凯迪拉克的，后来卖了，现在也是买了辆二手的雅阁，心里感觉都差不多，还是留着多出来的钱把生活质量过好一点。

个人建议，二手车不要按揭

说专业用语，不是专业的不一定看得懂，我就说通俗易懂的

二手车按揭，利息真的太乱了，而且有的不正规的公司，还有不正规的公司，或者乱收费的名字，强行给你安装gps，真的很坑。

而且还要手续费，乱七八糟的费用，二手车不跟新车一样，所以收费方面，多了你也没地方找人说理

二手车水就很深了，如果你要说，按揭的话，那就跟深了，会有各种理由说服你给钱的，不推荐，而且很不推荐

喜欢汽车圈的朋友，私聊➕关注，每天更新不同车型推荐

1.二手车本身经济实惠，新手用二手车练手也是可以的。

2.二手车年限2-3年，可以考虑买，性价比高。

3.一般来说二手车价格并不是很高，如果有能力的话，不考虑分期，毕竟还要利息，这个看个人实际情况吧。

可以分期。

1我觉得几万块钱的车，没那必要去分期。要是实在经济困难，就缓一缓。说实在点儿，都只能买几万块钱的车了，估计人际交往、业务方面都不是啥大买卖了

2如果业务关系很大，需要来一辆好车提升台面。而你又觉得这辆车的出现，确实能够让你接到大单，能够很快赚到钱。那二话不说，哪怕贷款都要去搞一台

到此，以上就是小编对于irr函数法两种融资租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于irr函数法两种融资租赁的4点解答对大家有用。