融资租赁折现率,融资租赁折现率计算公式
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于融资租赁折现率的问题,于是小编就整理了2个相关介绍融资租赁折现率的解答,让我们一起看看吧。
融资租入对应科目是什么?
融资租入对应的科目是租赁资产和应付租赁款。在融资租入的过程中,租赁公司将资产租给租赁对象,租赁对象需要支付租金。而租赁公司需要承担资产维护和管理的成本,因此需要从租金中扣除这部分费用。
租赁对象在租用期限到期后,可以选择购买资产或者退还给租赁公司。
因此,租赁资产和应付租赁款是融资租入的核心科目,反映了租赁公司和租赁对象之间的债权关系和资产占用情况。
融资租赁财务费用确认原则?
在融资租赁下,承租人发生的初始直接费用,应当计入租入资产价值;出租人发生的初始直接费用应当计入应收融资租赁款的入账价值,在确认各期融资收入时作为收入的调整,计入各期损益。
承租方融资租入的资产,虽然从法律形式上未取得该项资产所有权,但根据实质重于形式的原则,应将融资租入资产作为一项资产计价入帐,将取得的融资,作为一项负债。承租方涉及的主要会计问题有:
(1)融资租赁资产、负债的入帐价值
(2)融资租入资产的折旧及其他费用处理
(3)融资费用的分摊 ,承租人利息支出的是折现率,没有考虑折现因素,但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。
(4)税收优惠 ,我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。
(5)租期满后,按照租赁协议规定,可以由承租方以较低价格购买,也可以续租,也可以将其退还出租方。
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