上实融资租赁大项目部，上实融资租赁怎么样

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上海十年前买房的那些人现在都赚了吗？

问我还真是有体会，机会错过的体会。2005年，房地产调控初见成效，上海浦东新房居然开始满大街的推销，朋友刚买的140平，7500一平啊！我去上海与中介认真接触了下，确实没住的需求投资想法不强，不限购，犹豫再三没买!2017年当时看过的小区报价75000一平，你说当时买房的能不挣钱吗？是大挣特挣啊，现在降价50%还五倍的价格呢。

这个问题我太有发言权了，我之前在上海工作的时候，我们公司的老板就是在你说的差不多这个时间节点买了一套房，然后十年后又卖掉了的。所以我可以非常明确的告诉你，不但赚钱了，而且是赚了大钱了。

我们老板的这套房是2008年的时候买的，房子是在徐汇区，虽然徐家汇在上海来说，一直都是发展的最好的几个区域之一，但是我们老板非常有眼光，他选择的这个楼盘位于徐汇滨江板块，当时这个板块刚刚规划，还属于起步阶段，附近还有很多老小区，道路还有很多泥泞的小道。当时老板还给我看了他第一次去看房的时候拍的他们楼盘周边的环境，确实当时还没发展起来。要是我只看当时的环境，我是不会买那边的。

而且2008年那时候正好是金融危机，什么行业都不好做，房子也出于不好卖的买房市场，大家都没有钱，就算有钱也都不敢买房投入房地产。我老板还是有魄力，当时他买的是一套200平左右的大户型，站在他家阳台可以看到黄浦江，还可以看到黄浦江对面的世博会中国馆，视野非常开阔。当时买成的价格是每平米2.8万元，我清楚的记得这个价格，因为当时我老板告诉我他房子2.8万一平的时候，我简直惊呆了，我心想这房子也太贵了吧。

这套房子交房以后，老板装修前前后后花了差不多大半年的时间，装修的也是非常不错，我还去过几次，这应该是我到目前为止去过的最好的小区了。后来2018年的时候，老板公司经济效益不好，就准备把这套房子卖掉，然后把钱拿来投资公司的发展。上海的有钱人还是多啊！当时老板忙的时候或者不在上海的时候，就会把钥匙留给我，如果有中介要带人看房，就让我去帮他开门让中介带人看房。前前后后大概用了半年的时间，终于在年底之前卖出去了，当时卖的价格是每平米10万。

所以说，刚好十年的时间，这套房子每平米赚了7.2万，当然减去装修所花费的金额之外，应该也能每平米赚6万多吧。相信通过我对这个小区的描述，上海的朋友应该都能猜出来我所说的是哪个小区了吧，听我老板说，最近那个小区的房价已经涨到11万了。

我来回答，先作定义，假如自己住的，一分都不赚，因为瓦片还是那么多，平方还是老样，屋顶又没有长高。假如你有先起头脑智商高又能预测房地产行情的，即使现在你什么都不干了，也坐吃不忧了，早就发大财了，是做房屋中介或者在十年前低价购买多套，住不完现在转让转手的那些人都赚得爆飞啦。

我还算头脑灵活这一类，算不精明或智商高此类，十五年前，本人在一不做官，二不做老板，三不动迁的情况下，靠自己的勤俭持家双手，负债从同村老乡拆迁户那里2中套，一小套房子，小套给父母住，一套我们夫妻(孩子)仨人住，另一套转让给小孩他舅家，儿子大学临近毕业时，我果断卖掉小集镇上的自己住的那套，到松江新城购买了一套170平方的复式房，贷款80万，自筹50万，还要卖掉的款子23万贴补进去，当初我老婆，儿子和父母兄长，岳父等都说我发疯了，说举债那么多一辈子都还不清，我岳父的话更难听，说他女儿嫁给我到倒八辈子霉了！没想到，买房后的五年之内全部偿还，现在这房屋按市场价计算至少可得650万，但还是自己在住啊！！五年前老家动迁，又在老城闹市中心购买了一套118平的小三室高层，儿子结婚后，我动员他乘年轻赚到钞票投资掉，前年他也在新城买了套88平的中套房子，我家虽然有三套房子加乡下小集镇一套，但都名花有主，各不空闲，乡下父母住，我们老二口住118平那套，孙女孙子每星期也来住几天，88平的儿子媳妇住，复式那套装修老了就出租贴补家用，过几年孙女孙子大一点了精装让他们住，你们说我不做买卖能算赚到钱了吗？

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