融资租赁行业是蓝海市场吗，融资租赁行业是蓝海市场吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁行业是蓝海市场吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍融资租赁行业是蓝海市场吗的解答，让我们一起看看吧。

海智在线是什么公司？

海智在线是一家由海尔集团投资成立的工业零部件产业链综合服务平台，以国际化的视野连接采供双方从信息匹配到线上交易的闭环。

海智在线诞生于“工业4.0”和“互联网+”的蓝海时代，在市场份额超过万亿级别的工业零部件领域，致力于让所有的零部件工厂都能成为互联网和大数据的终端客户。

海智在线以“产业+金融+电商”的模式，为供应商和采购商提供信息对接、融资租赁、管理咨询等综合服务，全面助力中国制造业产业升级。

海智在线成立于2015年底，是一家国内非标零部件领域专业服务平台，旨在帮助国内中小零部件加工企业对接全球采购资源，满足传统零部件制造企业的订单和产能需求[1]。海智在线已拥有超过15万采购商数据，60万工厂数据和2万第三方工业服务商数据[2]。

房租持续看涨，谁是推手？

有人说是市场规律！

市场规律是什么？就是供需矛盾的演化。此次房租暴涨显然不是供需矛盾造成的！是炒房资本转移到租房领域，利用资本优势大量囤积房屋，甚至不惜抬高租金争抢房源，然后再以更高的租金出租。因此，本轮房租暴涨就是资本推动的后果！

那么有没有可持续性？答案是否定的。一租房直接涉及到百姓居住的成本，政府不会坐视不管。二是公租房政策也是抑制高房价长效机制的一种，政府层面将会有大量公租房面世，会有效缓解供需矛盾，打破中介的垄断。三是房产税的推出，会逼出大量的空置房进入租房市场，进一步缓解供需矛盾，甚至会出现供大于求的局面。

推手还是市场规律。

长期以来，中国的租售比严重扭曲。买了房出租，平均150年收回房价，这合理么？

现在的租金水平可能超过了很多人的购买力，但是对比房价，还远远不够高。而且，在房租上涨的一线城市，能负担起这个房租的人，大有人在。

别说中介垄断以后租不起房了，中介是要挣钱的，大家都租不起，房屋都是空的，中介垄断过来做慈善啊？

所以说，中介这样的行为是有市场需求支撑的。

另外，中介再烧钱，租房市场的体量也不是中介能垄断的下来的，租金上涨后，大量供应会进入市场，这个资金不是哪个资本能有的。

所以说，中介只是诱因，市场规律才是幕后推手。

在房地产多伦调控下，房价虽然有所遏制但总体浮高太多而无法起到实质性作用，但商品房也是有价无市，销售指标遇冷，很多开发商放缓了开发速度和投资力度，包括一些政府土地出让流拍。过程中上面有部门提出采取长租房模式，缓解高价房和买房难问题，并有专家提出长租市场未来估计有五万亿的业务可待。因此包括一些大型地产开发企业在内的投资运营方都争相入市，他们大多早就打下埋伏或早有布局，待市场达到条件时高价出租或转租给二房东。这些投资运营方（投资群体）除去自己准备拿出来出租的自有物业外，想做大规模就要在全国主要地区扫货（购买品质物业或所谓的品质物业），投资群体集体进场进而激发了购买竞争，无形中推高了拟出租物业的购买价格，即使曾以低价取得的也提高了一定利润率后推向租赁市场。同时部分投资方本身并不参与具体经营而是放给二房东进行出租运作，当然二房东也不是活雷锋。这样叠加的结果是房租租金变相增加了20%以上，部分达到了30-50%(个别案列是已经翻倍)。如此一来房租肯定是涨很多，但物业是买来的，购买和租赁是两回事，这个高昂的叠加价格什么时候能通过租赁金哪怕是翻倍的租赁金赚回来并开始进入到盈利阶段这谁也不知道。有地产大咖也提出除非租金按现在水平翻几倍才能有些利润，这话其实就是说这样模式简直就是扯淡。在国家对开发融资贷款不停调整控制前提下也有人认为参与长租模式的投资群体盯着的是租赁物业资产证券化，就是这样模式首先靠贷款实现，然后风险由多方共同承担，并且得到的这笔贷款投资方也可以适当的挪用其他资金需求方面，使得资金流动运转灵活。那如果投资群体不赚钱玩的就是租赁物业融资套路，而高房租又会不断的把人才挡在城外或推出去，毕竟以长租方式作为居住生活模式在中国无论年轻人还是上年纪人从内心认识方面一时还无法接受，基本都是以短租开始进行，如一年到三年，没错高昂的租金确实可以尽快回笼货币但你的客户群体哪里来？人人都是认宰的羔羊不成。另外假如真正形成租房垄断格局逼迫下让租房方接受所带来的社会稳定影响也不得不考虑。说到这，最终这个摊子是不是又好比我们的大A股要由国家“别动队“出来担和管了，这就谁也说不清楚了。

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最近热点城市房租价格上涨的事情成为了一个焦点，因为租房价格涉及到的人群可能比买房涉及到的人群更多，特别是在一些人口多的城市里，大部分的人口都是通过租房的问题解决居住问题，而他们之所以会来到大城市最主要的原因也是因为大城市能够给予他们更高的收入和就业岗位。

房租支出几乎是他们月收入当中占比很大的一项，如果一个人月薪8000元，那么房租2000元，吃方面1500-2000元，加上其他的生活开支合计1000元，那么每月能够剩下的可能只有2-3000元左右，当然这个月存款余额还是高于很多小城市的，毕竟在小城市里很多的月薪也不过只有两三千元而已，如果除开生活支出一年能够存下来的钱可能就万把块左右。

但是我们知道很多大城市的外来人口比例都大于当地人口，人们对于租房的需求是非常强烈的，很多时候今天联系了房东还有房，结果第二天去看房房子就被租出去了，在这样高频的需求面前租房的价值就完全被体现出来了。

我们知道最近是暑假期间，很多的毕业生都开始进入大城市找工作，本就是一个房租需求高房租价格容易上涨的阶段，同时最近两年新房和二手房市场的收紧，很多的房产中介收益方面受到了很大限制，从房租市场获取收益成为了一个新的渠道。最近新闻显示，一些房产中介开始直接介入房东市场，用市场价从房东手里租得房子，然后通过简单装修加价出租出去，就是这样一个简单的过程，房租价格较之前就上升明显，人们的租房成本直接上升。

其实无论是房价还是房租价格，如果出现明显上涨基本上都是利益者的参与，纯粹的市场方面涨价一般情况下不可能这么迅速！

为什么有些人会选择融资租赁的方式来买车？

我自己是在上汽通用买的昂科威，这么说吧。这种模式买车的好处就是方案很灵活，我能有更多的选择，比如开两年我要是还喜欢这车我就把他买下来，反正这两年的租金能抵车款，要是不喜欢了我还能退，就很人性化。

到此，以上就是小编对于融资租赁行业是蓝海市场吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁行业是蓝海市场吗的3点解答对大家有用。