融资租赁遇到的问题（融资租赁面临的风险）

融资租赁 2024-01-01 17:26:47 0 金融资讯网

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1、售后回租是指物件的实际所有权人将物件售让给融资租赁公司，然后通过与融资租赁公司签订售后回租合同，按约定的条件，以按期交付租金的方式使用该物件，直到还完租金重新取得该物件的所有权。

2、“直租”是最简单的融资租赁交易模式，任何一种变形创新，都要建立在这个基础上。“回租”是简约版融资租赁。若只会做信贷模式的“回租”，不会做“直租”，还认为税务部门不懂融资租赁。谁真正不懂租赁已经一目了然。

3、融资租赁的卖方是设备供应商，交易过程中一般包括三方：出租方、承租方、供应商。售后回租的卖方是客户本身，交易过程中的供应商变成了承租方自身。

4、分期扣除。因此，由于售后回租业务属于融资租赁，现行《企业会计准则》和税法规定是一致的，其租入固定资产价值应当提取折旧，分期摊销。而税法规定，融资租赁固定资产提取的折旧费允许在企业所得税前分期扣除。

5、融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。

6、售后回租分两种情况的，租期结束后的回购条件以及租赁期限对于占承租物的价值的比重。

1、由于租赁法规制度不完善，缺乏政策引导和统一的行业管理，以及自身经营管理不善，融资租赁公司普遍存在经营困难。中国人民银行管理的租赁公司中的大多数严重偏离主业。

2、融资租赁存在的风险风险评估体系。该体系应该囊括包括风险评估部、商务部、资产管理等部门共同建立。分别从客户风险、行业风险、资产运营风险及具体项目的商务风险多维度建立。风险评估模型。

3、然而，若以输气管道作为租赁物，对融资租赁公司而言，可能存在物权担保功能较弱的问题。

4、加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。技术风险；融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。

5、承租人被出租人用不合理的方式收回租赁车辆在汽车融资租赁业务中，承租人被出租人用不合理的方式回收租赁车辆算是该行业最常见的现象之一。

融资租赁有利于中小企业利用外资，引进国外先进技术。与银行贷款相比，融资租赁是一种融资方式，可以根据客户的实际要求进行变更，因此融资方式更加灵活。

融资租赁经手的城投项目大多引入了担保机制，小平台融资时必须要有大平台做担保，比如一个县级平台融资+市级平台来担保，同时还有设备抵押、土地抵押等增信措施。

融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。

对于“融资租赁”这个概念，不少消费者会感到陌生，但也有人表示听说过，甚至有人因此尝过甜头或者吃过亏。其实，融资租赁这种非银行金融形式在欧美国家已经相对成熟，它目前也开始应用于国内的汽车消费行业。